Gemmenich

Wir bauen Ihr persönliches Familienparadies! In sonniger Lage errichten wir Ihre schlüsselfertige DHH auf traumhafte Grundstücke mit Weitsicht!

Schlafzimmer: 3 Bäder: 1 Grundstück: 549 m² Wohnfläche: 120 m² Parkplätze: 1

Beschreibung

Wir bieten hier schönes und familienfreundliches Wohnen in Nähe des Dorfzentrums, des Waldes und den Schuleinrichtungen von Gemmenich. In dem neuen Wohngebiet entstehen 2 Einfamilienhäuser als Doppelhaushälfte in zweigeschossiger Bauweise. Die Parzellen zeichnen sich aus durch optimale Lage mit südlicher Ausrichtung.  Die Wohnräume mit angrenzender Terrasse sind zur sonnigen Gartenseite angeordnet. Die Objekte verfügen jeweils über einen Carportvorbau für einen PKW, der Ihnen zugleich durch seinen Anschluss am Eingangsbereich einen trockenen Zugang zum Haus bietet.

Die Häuser können je nach Bauphase noch maßgeblich mitgestaltet werden und somit können die eigenen Wünsche noch beachtet werden.
Jede Doppelhaushälfte bietet vielfältigem Raumangebot, hervorragender Besonnung mit überwiegend bodentiefen Panoramafenster und einem wunderbaren freien Blick ins Grüne! Die Grundstücksgrößen variieren nur leicht:

Los 12: 549 m² ( von vorne rechts gesehen)
Los 13: 539 m² ( von vorne linke Haushälfte)

Mit jeweils 120 m² Wohnfläche bieten die Doppelhaushälften genügend Platz für Groß und Klein.

Das ERDGESCHOSS bieten ein praktisch und einladenden Eingangsbereich mit Diele ( ± 7,6 m²), Gäste-WC und Abstellraum ( ± 4 m²) und direkt daran angegliedert den Treppenaufgang zum OG. Das Wohnzimmer misst großzügige 27 m² und wird durch die über 14,6 m² große und offene Küche ergänzt.
Den südlich ausgerichteten Garten erreichen Sie von Ihrem Wohn-und Esszimmer.

Im OBERGESCHOSS sind 5 Räume gelegen mit einer Kniestockhöhe von 1,78 m.

Die beiden Kinderzimmer sind mit 13 m² und 13,2 m² nahezu identisch gross und bieten ausreichend Platz für alles, was das Kinderherz begehrt. Das Elternschlafzimmer ist ca. 13,2 m² gross. Das Badezimmer mit 8,6 m² bietet genügend Platz um eine Dusche und eine Wanne einzurichten. Ein weiteres separates Zimmer bietet viele unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: so kann es z.B. als Büro, Ankleide oder auch Abstellraum gebraucht werden.

Das Gebäude wird mit modernen und hochwertigen Materialien errichtet und auf Wunsch sind je nach Baufortschritt noch Änderungen möglich.

Eine Immobilie zum Wohlfühlen mit  einer ansprechenden Architektur sowie ein einladendes Ambiente für die junge anspruchsvolle Familie.

Lage

Wunderschöne, familienfreundliche Lage in einem ruhigen Wohnviertel in Nähe des Waldes und des Dorfzentrums, in einer neuen Parzellierung.

  • 2,5 km von der städtischen  Grundschule Gemmenich ( Kindergarten und Grundschule)
  • 1 km von der Schule Collège Notre Dame ( Sekundarschule / Allgemein und Qualifikation) und +/- 1,5 km von der Klinik von Moresnet.
  • Kelmis: ± 3 km
  • Aachen : ± 13 km
Marveld, 4851 Gemmenich, Belgien
Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net

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