Voeren

Veurs: Charmantes Fachwerkhaus in einer malerischen Gegend

Schlafzimmer: 6 Bäder: 3 Grundstück: 6435 m² Wohnfläche: 490 m² Heizung: Luftheizung Baujahr: 1998
  • Energieklasse:
  • Espec: 197  kWh/m2.a
  • Etotal: 111.334  kWh/a
  • Code (Energieausweis): 20120603-0001134208-00000003-8
  • Jahrgang (Energieausweis): 2012
  • Gültig bis (Energieausweis): 2022

Dieses einmalige Fachwerkhaus mit Blick auf das idyllische Veurstal in St. Martens-Voeren wurde im Jahr 1998 im authentischen Stil aber mit zeitgenössischen Materialien erbaut.
Das Anwesen, mit einer zur Strasse hin schlicht gehaltenen Fassade, zeigt sich auf der Hinterseite in seiner vollen Pracht. Es erstreckt sich auf zwei Etagen und verfügt über 7 Ebenen. Das Turmzimmer, mit herrlichem Blick in alle Himmelrichtungen, rundet dieses Angebot ab.
Diese ansprechend gestaltete Liegenschaft wurde von den Architekten Laugs mit viel Liebe zum Detail konzipiert. Das Landhaus wurde mit etlichem Komfort wie Schwimmbad mit Jacuzzi und Sauna, Weinkeller, Gästezimmer, Hobbyräume und ein Glasaufzug ausgestattet.
Die Regenwasserzisterne von 10.000 L versorgt die WC-Spülungen.
Die private Auffahrt endet in einem Parkplatz mit mehreren Außenstellplätzen und bietet Zugang zur Doppel-Garage.

Aufteilung:
Level -2: technischer Raum (Schwimmbecken-Aufzug-Heizung und Öltanks)
Level 1: eine kleine Anzahl von Stufen führt zum Gewölbekeller, der sich bestens als Weinkeller eignet
Level 0: durch den Natursteinbogen gelangt man zum ansehnlichen Eingangsbereich, die Verwendung von großzügigen Glasscheiben sorgt für ausreichend Tageslicht. Von hier aus erreichen Sie den Wellnessbereich. Garderobe, Gäste-WC, Aufzug und Treppe sind ebenfalls in dieser Empfangshalle vorzufinden.
Die windgeschützte Sonnenterrasse ist mit einem schönen Brunnen versehen und bietet Zugang zum höher gelegenen Terrassenbereich und Garten.
Der Wellnessbereich ist mit einem beheizten Innenpool mit Jetstreams, Whirlpool und Fußbodenheizung ausgestattet. Der Pool ist mit einer elektrischen Rolllade leicht abzudecken. Die bogenförmigen Fenster ermöglichen die Sicht zum angelegten Garten.
Die anliegende Garage mit 2 elektrisch bedienbaren Sektionaltore bietet Platz für mehrere Autos.
Ebene +1: Dieses Zwischengeschoss zählt 3 Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche
Level +2: der großzügige Wohnraum mit Gewölbe Decke und offener Küche (bis zu 111m ²) bietet einen fantastischen Blick auf das Veurstal; Vom Wohnzimmer aus sind Holzspeicher und Vorratsraum erreichbar (der Holzspeicher kann von außen befüllt werden). Die voll ausgestattete Küche verfügt über eine edle Kücheninsel. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC mit antikem Becken vervollständigen diese Ebene.
Level +3: Gästezimmer oder Arbeitszimmer (29m²) mit schöner Aussicht auf das Veurstal und angrenzende überdachte Terrasse
Ebene +4: Hauptschlafzimmer (58 m²) mit Balkon auf der Gartenseite und französischem Eichenboden; halboffenes Luxusbadezimmer mit Waschtisch mit Doppelwaschbecken, freistehender Designer-Badewanne und begehbarer Dusche. Ankleidezimmer mit ausreichend Einbauschränken und separates WC.
Level +5: Arbeitsraum (35m²) mit Stauraum. Durch die offene Giebelkonstruktion und die vielen Fenster bietet dieses Zimmer eine angenehme und entspannende Atmosphäre.

Diese einzigartige Hügellandschaft ist ein Paradies für Wanderer, Reiter und Biker…

In ruhiger Umgebung liegend, mit herrlichem Blick über die Landschaft, ist dieses Anwesen für Genießer, Sportler und Naturliebhaber bestimmt!

Gerards Isabelle
Gerards Isabelle (EuImmobilien) 0496/539239 info@euimmobilien.be
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