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Schlüsselfertiger Neubau in absoluter Grenznähe in Lichtenbusch! inkl. aller Kaufnebenkosten!

490.000
ID-1645676 - Zum Verkauf
Schlafzimmer: 4 Bäder: 2 Grundstück: Ab 650 m² Wohnfläche: ca. 205 m² Parkplätze: 2 Heizung: Gasheizung Baujahr: 2018
Dieses Objekt ist zur Zeit nicht verfügbar.
Beschreibung:
Kaufpreis ist inklusive aller anfallenden Kaufnebenkosten sowie weitere anfallende Kosten für Kanal, Anschlüsse, etc!
Kosten für Finanzierung und Grundschuldeintragung nicht berücksichtigt.Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein schlüsselfertiges Haus, bereit zum Einzug! Alle nötigen Installationen von Heizung – Sanitär sowie Elektro wurden ausgeführt! Lediglich die Bodenbeläge – abgesehen vom Badezimmer – und die Malerarbeiten sind noch zu verrichten. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit dem Haus Ihren eigenen Charme zu verleihen!

Das Haus setzt auf eine moderne Grundrissgestaltung durch offene Räume und große bodentiefe Fenster. Im Erdgeschoß befindet sich neben der Diele, Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum das großzügige lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, dass direkt mit der Küche verbunden ist.
Dank den Schiebefenstern gelangt man kurzerhand vom Wohnzimmer in den Garten.

Im ersten Obergeschoß befinden sich zwei Badezimmer sowie 3 Schlafzimmer. Hier wurde besonderes Augenmerk darauf gelegt, den Eltern einen Rückzugsbereich zu bieten. Der „Elternbereich“ wird durch das Bekleide Zimmer begangen und führt einerseits zum großzügigem Schlafzimmer mit großflächigen bodentiefem Fenster mit Zugang zum eigene Balkon aber auch zum  großen Badezimmer.

Daneben stehen noch 2 weitere Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer dem Nachwuchs zur Verfügung.

Nach Beendigung der Bauarbeiten wird eine Einfahrt mit Blausteinschotter erstellt sowie 2 Stellplätze vor dem Haus. Wahlweise können diese nachträglich noch mit einem Carport ausgestattet werden.

Lage:
Das hier zu verkaufende Anwesen befindet sich auf der belgischen Seite von Lichtenbusch. Die Lage bietet einerseits ein ruhiges und attraktives Umfeld in absoluter Grenznähe, die einem die Vorzüge beider Länder zugutekommen lässt, insbesondere in Form von Kindergärten und Schulen. Erschlossen wird das Haus durch einen Privatweg der nur mit einem Nachbar geteilt wird. Auch wenn sich das Objekt in Belgien befindet, lässt sich das Grundstück direkt über eine Deutsche Straße erreichen, sodass man genaugenommen nicht in Belgien „reinfahren“ muss.
Darüber hinaus, sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, fußläufig g zu erreichen. Auch in Punkto Anbindung bietet Lichtenbusch, durch seine eigene Autobahnauffahrt in Richtung Deutschland sowie Bellgien eine optimale Mobilität mit dem Auto.
Ebenfalls Busverbindungen nach Aachen sowie nach Eupen sind in unter 2 Minuten zu erreichen.
Ausstattung:
Dieses Haus unterscheidet sich in vielerlei Hinsichten signifikant von anderen Neubauten.
Der Bauherr hat bei Planung sowie bei der Ausführung der Arbeiten einen hohen Standard anvisiert.
Beispielswiese sind jegliche Wände des Objektes Massiv gemauert und kein Trockenbau verwendet.
Insbesondere in punkto Energetik kann dieser Neubau punkten. Dank isolierter Bodenplatte, 21 cm dicken isolieren an den Außenwänden sowie isolierten Dach wird der Wärmeverlust auf ein Minimum reduziert.
Beheizt wird das Haus durch eine Fußbodenheizung, die von einer hochwertige Gasbrennwerttherme der Marke Vaillant beheizt wird.
Yves Bauens Yves Bauens (ITS Concept Immobilien GmbH)
0049 (0)241 - 70 13 13 12