Kelmis

Topgepflegtes Mittelreihenhaus in ruhiger Lage nicht weit vom Zentrum

Schlafzimmer: 2 Bäder: 2 Grundstück: ca. 250 m² Wohnfläche: ca. 105 m² Nutzfläche: ca. 40 m² Parkplätze: 1 Heizung: Gaszentralheizung Baujahr: 1983
  • Energieklasse:
  • Espec: 160  kWh/m2.a
  • Etotal: 26.171  kWh/a
  • Code (Energieausweis): 20171011024399
  • Jahrgang (Energieausweis): 2017
  • Gültig bis (Energieausweis): 2027

Sehr schönes Mittelreihenhaus im Hochparterrestil. Auf dem Erdgeschoss befindet sich der grosszügige Eingangsbereich mit Duschraum samt WC und Waschtisch, sowie ein Gästezimmer, das auch als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Dieses Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und seinem sehr gepflegten dahinterliegenden Garten. Neben dem Eingangsbereich befindet sich eine grosse Garage mit elektrisch betriebenem Tor, sie ist über 6 m lang und bietet somit auch genügend Platz für grössere Wagen. Eine Waschküche, die sich hinter der Garage befindet und ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten hat. Auf der Etage bietet der Nachtflur mit seinem Einbauschrank Zugang zur hochwertigen Bosch-Einbauküche, zum Bad mit Wanne, WC und Waschtisch und dem dahinterliegendem Schlafzimmer. Nicht zu vergessen das wunderschöne Wohn- und Esszimmer, das sowohl nach vorne, als auch nach hinten die Sicht freigibt. Dort befindet sich auch ein hochwertiger offener Holzkamin mit eingebauter Kassette. Am hinteren Ende dieses grossen Raumes befindet sich ebenfalls ein Balkon, der Sie den eigenen Garten sowie die umliegenden Gärten bewundern lässt. Der Speicher ist begehbar und bietet sogar die Möglichkeit zu einem Zimmer ausgebaut zu werden. Das Haus verfügt selbstverständlich über Doppelverglasung, elektrische Rollläden, eine Gaszentralheizung, das elektrische Garagentor ist ein Jahr alt, die Dunstabzugshaube bläst die Gerüche nach aussen. Im Garten befinden sich ein Gartengerätehaus sowie ein Unterstand für Brennholz. Das Dach wurde versiegelt.

Kelmis (Neu-Moresnet) liegt nur einen Steinwurf weg von der deutschen Grenze. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und ist nur 5 Gehminuten vom Zentrum mit seinen Geschäften entfernt. In 15 Autominuten sind Sie in Eupen, sowie im Zentrum Aachens. Als touristisches Highlight kann man den Dreiländerpunkt nennen, der cirka in einer Viertelstunde mit dem Auto zu erreichen ist.

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