Eupen

TOP Neubauwohnung –Erstbezug in 1A Lage!

Schlafzimmer: 2 Bäder: 2 Wohnfläche: 77 m² Parkplätze: Innen Heizung: Gas
  • Energieklasse:
  • Espec: 123.123  kWh/m2.a
  • Etotal:
  • Code (Energieausweis):
  • Jahrgang (Energieausweis):
  • Gültig bis (Energieausweis):
  • Anmerkungen:
    Nr 20170807503067
    Theoretischer Primärenergiewert: 11493 kWh/Jahr

Hier beginnt Ihr neues komfortables und hochwertiges Leben. Diese schicke Neubauwohnung in ruhiger Seitenlage aber in Zentrumsnähe ist besonders attraktiv für die ältere Generation, die entspanntes und komfortables Wohnen schätzt, als auch für ein junges Pärchen mit Anspruch an modernes Wohnen. Diese Wohnung ist eine ideale Lösung für Senioren, die zum Beispiel Ihr Haus verkaufen wollen und eine Wohnung mit einfachem Zugang wünschen und zentral leben wollen.
Die Lage ist ausgezeichnet, von hier aus erreichen Sie in nur ein paar Fußminuten den Stadtkern sowie viele Bequemlichkeiten.
Das zeitgenössische Gebäude besticht bereits von außen durch seine elegante und gradlinige Architektur. Die Wohnung ist bequem und einfach mittels des Aufzuges zu erreichen. Einfach mit dem Fahrrad oder Auto in die Tiefgarage fahren und mit dem Aufzug direkt zu der Wohnung gelangen. Hier können Sie ohne einen Pinselstrich in eine sonnige hochwertige ausgestattete Wohnung mit Einbauküche und toller Süd-Terrasse einziehen.
Die Gesamtwohnfläche umfasst ca. 77 m² zuzüglich eines Balkons von ca. 11m², eines Speicherraumes und eines PKW-Abstellplatzes in der Tiefgarage.
Hauptaugenmerk ist der schön geschnittene Wohn-und Essraum mit offener Küche inkl. moderner Einbauküche (ca. 40 m²). Direkt an der Küche angeschlossen, finden Sie den praktischen Hauswirtschaftsraum ( ca. 3 m²). Die große Fenstertüre, die den Wohnraum lichtdurchflutet, gibt zudem Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon ( ca. 10 m²) mit Sicherheitsgeländer. Die Küche und Nassräume sind mit effizienten Lüftungssystem ausgestattet. Das ca. 8 m² große Badezimmer ist zeitgemäß mit einer italienischen Dusche und weißen, eleganten Badmöbeln eingerichtet. Das zweite WC bietet sich als Gäste-WC an. Über den Nachtflur erreichen Sie die beiden Schlafräume ( ca. 17 m² + 12 m²).
Die gesamten Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Parket und /oder mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet. Die Wände und Decken sind weiß gestrichen, um so jedem die Möglichkeit zu bieten, farbliche Akzente durch Deko zu setzen.
Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Stauraum im Speicher des Hauses, der ebenfalls mit dem Aufzug verbunden ist. Geheizt wird die Wohnung mittels einer Gasheizung.
Die Kosten stellen sich wie folgt zusammen:
690 € Kaltmiete zuzüglich 50 € Verwaltungskosten, die verrechnet werden.
Die Wohnung ist bezugsfertig ab 1. Oktober 2017
Die Wohnung wird vorzugsweise an langfristigen Mietern (älteres Ehepaar) und Personen mit einem geregelten Arbeitsverhältnis vermietet.

Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net
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