Eupen

Top Geschäftslokal mit Wohnungs-oder Büromöglichkeit in bester Lage im Zentrum!

Schlafzimmer: 2 Bäder: 1 Wohnfläche: 100 m² Nutzfläche: 80 m²

Sie suchen eine gepflegte und gut sichtbare Gewerbefläche oder auch Büroräume im Zentrum? Würden aber auch gerne “ Arbeiten und Wohnen, Leben verbinden“. Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie und ihre beruflichen und/oder privaten Perspektiven beginnen hier!
Dieses vielseitige verwendbare Mietobjekt könnte zudem nicht besser gelegen sein! Hier sind Sie sichtbar! Im Herzen der attraktiven Stadt Eupen, mitten in der Begegnunszone und umgeben von zahlreichen Geschäften.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit zu der Geschäftsfläche, die Geschosswohnung auf 2 Ebenen anzumieten und somit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Diese Wohnung könnte aber auch sehr gut als Erweiterung Ihres Gastronomieladen zu nutzen gezogen werden oder als Büroräume. Wichtig zu wissen, ist dass diese Immobilie nur komplett (Geschäftsfläche + Geschossräumlichkeiten) angemietet werden kann.
Die im Erdgeschoss liegende und barrierefreie Geschäftsfläche mit komplett verglastem Eingangsbereich umfasst eine Nutzfläche von ca. 80 m². Diese Fläche stellt sich aus 2 ineinander übergehenden Räumen zusammen, sowie einem separaten WC für Ihre Kunden oder Personal. Des Weiteren steht noch ein Abstellraum oder Küchenraum zur Verfügung. Ihre Ideen und Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt, gleich ob Sie von Ihrem eigenen kleinen gastronomischen Betrieb träumen oder Ihre Boutique verwirklichen wollen. Die Räumlichkeiten eignen sich für Einzelhandel, Gastronomie, Studio, Büro usw…
Die Wohnung über das Geschäftslokal verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt auf 2 Ebenen. Sie bietet 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie die Möglichkeit 1 bis 2 weitere Schlafzimmer einzurichten. Schön gestaltet kann man den großzügigen Ess-und Wohnbereich mit zu integrierender, offener Küche. Von dort aus hat man dann Zugang zu der ca. 10 m² große Dachterrasse.
Das Geschäft befindet sich in einem Top Zustand und ist modern mit stilvollen architektonischen Akzenten eingerichtet. Die Wohnung hingegen ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Der Mietspreis beläuft sich auf 950 € kalt (für das komplette Objekt).
Zögern Sie nicht und verwirklichen Sie hier Ihren Traum im Herzen von Eupen.
Lage:
Klosterstrasse 10 in 4700 Eupen
Top Geschäftslage im Herzen von Eupen (Begegnungszone) mit guter Infrastruktur und umgeben von zahlreichen Geschäften.

Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net
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