Eupen

Top gepflegtes charaktervolles Wohnhaus an traumhafter Kulisse!

Schlafzimmer: 3 Bäder: 1 Grundstück: 1964 m² Wohnfläche: 300 m² Parkplätze: mehrere Heizung: Öl

Top gepflegtes charaktervolles Wohnhaus an traumhafter Kulisse!

Hier lautet die Devise: Einziehen und Wohlfühlen! Die Eigentümer des Hauses, ließen keinen Winkel des Hauses außer Acht und haben mit viel Liebe zum Detail , ein behagliches und letztlich wunderschönes Wohnklima geschaffen.
Das charaktervolle Bauernhaus und die Moderne gehen hier Hand in Hand und verleihen dem Anwesen ein einmaliges Flair.
Die Kombination aus atemberaubender Aussicht und herrlicher Lage sorgen für die Extraklasse! Das weitläufige Grundstück und der großzügige Zuschnitt der Wohnräume garantieren Wohngenuss auf höchstem Niveau.
Nun möchten wir Sie herzlich zu einer Besichtigung einladen. Möglicherweise finden auch Sie in diesem Traumhaus Ihren Aufenthaltsort für die schönste Zeit Ihres Lebens.

Erdgeschoss:
Im Haus angekommen führt Sie die geräumige Diele, sogleich in den schönen Wohn-Essbereich. Hier offenbart sich der unnachahmliche Charakter eines Hauses dieser Klasse.
Teilweise wurden exklusive Eichentüren mit altem Glas verbaut. Alles Unikate, so nicht wieder zu bekommen. Die Haustüre aus massiver Eiche bildet den ersten Blickfang.
Das Bauernhaus wurde mit alten Tonfliesen sowie Blausteinen, etlichen Bruchsteinmauern, liebevoll renoviert. Renovierung / Umbau 1989.
Die schöne Küche lässt jedes Frauenherz höher schlagen und der angrenzende Essbereich mit viel Platz, lädt zu manchem Dinner ein. Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner nostalgischer Kamin, dieser sorgt sowohl im Winter, als auch in der Übergangszeit für angenehme Wärme.
Alle Fußböden wurden hier mit einer Fußbodenheizung versehen.
Vom Esszimmer gelangen Sie direkt in den wunderschönen, großzügigen Wintergarten, mit toller Terrasse , welche im Sommer die Grillsaison eröffnet.
Weiter befindet sich hier im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit Waschküche.
1.Etage:
Hier gelangen sie über eine maßangefertigte alte Eichentreppe zu insgesamt 2 Schlafzimmer mit traumhaften Ausblick in die Natur , ein schönes großes Bad mit WC und Dusche sowie Badewanne. Weiter befindet sich hier ein Büro, bzw. Arbeitszimmer. Die Parkettböden sind alle in Massivholzdielen gehalten. Das besondere auch hier, sind schöne alte Heizkörper mit kleinen Verzierungen, sowie alte Eichentüren.
2.Etage:
In der zweiten Etage befindete sich ein schönes großes Zimmer welches ideal von 1-2 Kinder zusätzlich genutz werden kann. Hier hat die Jugend ihren eigenen Wohlfühlbereich. Zusätzlich ist hier noch genügend Platz für einen Stauraum bzw. Abstellraum oder für ein weiteres Anbauzimmer.
Insgesamt sind alle Räumlichkeiten des Hauses wohl kaum an Gemütlichkeit zu übertreffen. Dies alles ohne Einbußen bezüglich der Raumgröße- und Höhe.

Aussenanlage:
95m² Aussenterasse, sowie ein 3mx4m grosses Gartenhaus.
Zum Haus gehören noch jeweils 3 Garagen (Maße von 10m x 6m) mit Innenhof. Hier schlägt jedes Männerherz höher. +(360m²gemeinsames Gundstück 86c
Gesamt 1.964 qm + –
Es besteht auch die Möglichkeit 1.391 qm Grund dazu zu kaufen

Kataster 853,69€

Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer bzw. von einem Dritten stammen und von ihm, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Makler, als Überbringer dieser Informationen, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Garantie und Haftung.

Am Ortsrand von Eupen ( Nispert ) , 10 Minuten vom Zentrum Eupen entfernt.

Eupen (wallonisch Nèyåw; veraltet französisch Néau) ist eine Stadt in Belgien. In Eupen befindet sich der Regierungssitz der Deutschsprachigen Gemeinschaft in Belgien und der Verwaltungssitz der Euregio Maas-Rhein. Eupen liegt an der Weser etwa 16 km südlich von Aachen sowie 45 km von Lüttich und Maastricht entfernt. Die rund 19.000 Einwohner sind mehrheitlich deutschsprachig.

Die Autobahn A44, die Eupen mit allen wichtigen Anlaufpunkte verbindet,wie Deutschland-Aachen/ Niederlande, Brüssel etc. ist in kürzester Zeit erreichbar.

Winfried Hamacher
Winfried Hamacher (Immobilien Management) +49 (0)241 / 93 29 28 7 info@immo-ac.de

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