Tolles Triplex-Appartement für den Eigenbedarf, Investoren oder Freiberufler! Reduzierte Einregistrierungsgebühren 6 % !

Schlafzimmer: 2 Bäder: 1 Wohnfläche: 155 m² Nutzfläche: 57 m² Heizung: Elektroheizung

Beschreibung

Dieses top renovierte und hochwertig ausgestattete Triplex-Appartement befindet sich in der Gemeinde von Heinsch, nur 5. Minuten von Arlon und 20 km von der luxemburgischen Grenze in einem idyllischen Dorf mit schneller Anbindung an Hauptverkehrsachsen. Die Residenz besteht aus 3 Appartements, wobei die Triplexwohnung von den 2 weiteren Wohneinheiten unabhängig ist. Dieses hochwertige Appartement kann Sie nur entzücken und eignet sich bestens für den Eigenbedarf, als Investitionsobjekt oder für Freiberufler.

Die Triplexwohnung bietet eine angenehme und moderne Wohnatmosphäre mit interessantem Grundriss und hochwertiger Ausstattung   auf ca. 155 m² Wohnfläche.

Aufteilung:

Erdgeschoss : heller Eingangsbereich und großzügiger Hauswirtschaftsraum.

Erstes Geschoss  : 2 großzügige Schlafzimmer, ein Ankleideraum oder Spielzimmer oder Büro, ein separates WC, Badezimmer mit Doppelwaschbecken und italienischer Dusche.

Zweites Geschoss:

Küche ( 23 m²) : grosse Wohnküche mit Einbauküche (große Arbeitsfläche, amerikanischer Kühlschrank usw…), getrennter Platz für Esstisch und/oder Bar usw.

Esszimmer ( 16 m²) Grosser Wohnraum mit Zugang über eine doppelflügelige  große Fenstertüre  zum Balkon mit sehr schönem Blick auf das Dorf und die grüne Umgebung.

Wohnzimmer ( 27 m² ) schönes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit hohen Decken mit genügend Platz um eine Bibliothek, Bar oder Büro einzurichten.

Besonderheiten :

Einregistrierungsgebühren 6 %

Großer Speicher zum Verstauen ( auch ausbaubar)

Außenparkplatz

Neuer Anstrich innen und außen

Velux mit Insektenschutz

Ausstattung

Das Appartement ist sowohl von außen wie von innen liebevoll und hochwertig renoviert worden und verfügt über eine  gelb verputzte Fassade, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, gekachelte Böden mit großformatigen Fliesen, ein Duschbad mit bodenebener Dusche, eine Elektroheizung mit Speicher, elektrischer Boiler mit Solaranlage und eine gute allgemeine Isolation des Gebäudes  ( PEB 250 kh/m².Jahr → C)

Lage

Interessante Lage dank

  • seiner guten und ruhigen  Lage im Dorfzentrum von Sampont
  • seiner Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln  (50m)
  • seiner Nähe an der Autobahn (4 km)
  • seiner Nähe zum Zentrum von Arlon (± 10 km) und vieler Bequemlichkeiten
  • seiner Nähe an der luxemburgischen Grenze (± 20 km)
  • seiner Nähe zu Bastogne (± 35 km)
Standort ist nicht exakte Adresse des Objektes
Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net

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