Eynatten

Sonniges Ein- Zweifamilienhaus mit schönem Ambiente in ruhiger Süd- Lage in Eynatten

Schlafzimmer: 4 Bäder: 3 Grundstück: 800 m² Wohnfläche: 210 m² Nutzfläche: 92 m² Heizung: Öl

Das top gepflegte Einfamilienhaus mit separater Wohnung im Dachgeschoss besticht durch seine äußerst ruhige Südlage in einer beliebten Wohngegend in Eynatten.
Die Räumlichkeiten sind großzügig gestaltet und haben eine optimale Grundrissgestaltung.

Der Energieausweis hat die Klasse C erreicht .

Wohnfläche EG: ca.140 qm
Wohnfläche DG: ca. 70 qm
Nutzfläche / Keller: ca. 97 qm
Süd-Grundstück: ca 800 qm
Garage für 2 Fahrzeuge
Photovoltaikanlage
Einbauküche

Die Aufteilung ist wie folgt:

Über die großzügige Eingangsdiele mit Gäste-WC gelangt man in die Küche mit direkt angrenzendem Wohn- Essbereich. Von hier aus genießt man den Blick über den uneinsehbaren Garten hinaus bis zum Waldrand. Große Fensterflächen, Fußbodenheizung und der eingebaute Kamin sorgen für ein wohliges Ambiente. Auch vom Schlafzimmer und dem angrenzenden Elternbadezimmer aus gelangt man direkt über die Terrasse in den traumhaft angelegten Garten. Der Sitzplatz auf der Terrasse ist mit einem Glaselement inklusive elektrischer Markise überdacht. Das Kinderzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und liegt gegenüber dem Elternschlafzimmer. Alle Fenster im EG sind mit elektrischen Rollläden bestückt.

1991 wurde der Bungalow aufgestockt und ausgebaut. Die so entstandene Wohnung erschließt sich seitlich des Hauses über eine Außentreppe. Durch die Diele gelangt man in einen großen Wohnraum mit Küchenzeile. Desweiteren gibt es ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Fantastisch ist auch hier der Weitblick über den Garten hinweg.

Käufercourtage: 1,21 % inklusive MwSt.

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Eynatten, Raeren, Belgien
Cornelia Moll
Cornelia Moll (Grenzlandimmo) 087 / 850633 cf@grenzlandimmo.be

Seit 12 Jahren ist die Firma Grenzlandimmo die Adresse für Immobilien im Grenzland. Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service für den Verkauf Ihre Immobilie an. Dabei setzen wir auf höchste Qualitätsansprüche und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Wir haben uns auf die Vermittlung von Grundbesitz und vor allem auf den Verkauf von Einfamilienhäusern, Villenbesitzungen, Bruchsteinhäusern, Eigentumswohnungen, Bauplätzen und Neubauvorhaben spezialisiert. Jedes Objekt wird individuell behandelt und vermarktet, dabei setzten wir auf professionelle Exposés, hochwertige Bilder, sowie eine entsprechend hohe Qualität der Internetvermarktung. Im medialen Zeitalter ist ein qualitativ hochwertiger und seriöser Auftritt im Internet, für die Vermarktung einer Immobilie unabdingbar geworden. In Belgien ist der Beruf des Immobilienmaklers reglementiert.

Als Mitglied im europäischen Maklerverband (CEI) sind wir den strengen Richtlinien unseres Berufsverbandes IPI ( Institut Professionnel des Agents Immobiliers) unterworfen. Für Sie bedeutet das Sicherheit und Kompetenz in allen Immobilienfragen.

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