Brüssel

SEHR GEFRAGTE UND BELIEBTE LAGE IM ZENTRUM VON BRÜSSEL sei es für Investoren oder für eine persönliche Nutzung! Modernes Studio in sehr gutem Zustand! Auf Wunsch auch mit Übernahme des Mieters und möbliert!

Bäder: 1 Wohnfläche: 49 m² Heizung: Gasheizung
  • Energieklasse:
  • Espec: 185  kWh/m2.a
  • Etotal: 7.909  kWh/a
  • Code (Energieausweis): 20181122-0000539387-01-0
  • Jahrgang (Energieausweis): 2018
  • Gültig bis (Energieausweis): 22/11/2028

SEHR GEFRAGTE UND BELIEBTE LAGE IM ZENTRUM VON BRÜSSEL sei es für Investoren  oder für eine  persönliche Nutzung! Modernes  Studio in sehr gutem Zustand! Auf Wunsch auch mit Übernahme des Mieters und möbliert!

In Bestlage in dem sehr gefragten und beliebten Wohnviertel St-Gilles  im Herzen von Brüssel, ruhig gelegen in einer Einbahnstraße und in Nähe zahlreicher  Bequemlichkeiten präsentieren wir Ihnen dieses kleine Schmuckstück in Form eines Studios mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 49 m².

Die Wohnung befindet sich in einem einwandfreien Zustand und ist in 2009 komplett renoviert worden. Außer ein kleiner Anstrich, wenn erwünscht, ist die Wohnung sofort ohne große Mühe beziehbar.

Auf dem 2ten Geschoss der Residenz, bietet die Wohnung einen angenehmen, behaglichen und zugleich modernen und lichtdurchfluteten Lebensraum. Dieser unterteilt sich in Diele, die direkt den Blick auf die moderne Einbauküche öffnet. Der gemütliche Wohnraum bietet genügend Platz für eine Bettcouch und dient somit auch als Schlafraum. Das Bad mit Fenster, ist ebenfalls modern ausgestattet mit einer Badewanne, Becken mit Untermöbel, Schrank und WC.

Das Gebäude verbindet eine gute Energieeffizient mit einer qualitativ guten Innenausstattung. Der Bodenbelag der gesamten Wohnung ist ein schöner, warmer und pflegeleichter Parkettboden. Das Studio wird durch eine zentrale Gasheizung ( individueller Wandheizkessel) beheizt. Die Fernsterahmen sind aus doppeltverglastem Kunststoff gefertigt.  Zu Ihrer Sicherheit ist die Eingangstüre in  feuer- und einbruchsichere Ausführung mit 5facher Sicherung.

Zwei wesentliche und weitere Vorteile des Studios sind:

Die Möglichkeit das Studio komplett möbliert zu kaufen (Preis auf Vereinbarung)

Die Übernahme des aktuellen Mieters (Miete 850 € + NK)

Damit eignet sich dieses Studio bestens für Investoren, die ein Studio mit guter Rentabilität suchen aber auch für die eigenen Nutzung.

Das Studio ist sofort verfügbar!

LAGE

Rue du Métal 28 in Saint-Gilles im Zentrum von Brüssel, in einer ruhigen Einbahnstrasse

In nähere Umgebung:

  • Autobahn E40 ca. 3 km
  • Kleiner Ring Brüssel: 500 m
  • Einkaufsmarkt: ca. 200m
  • Zahlreiche Bars und Restaurant, kleine Geschäfte des alltäglichen Bedarfs
  • Die Geschäfte und Boutiquen der avenue Louise und Boulevard de Waterloo ca. 500m
  • grosser Verkehrsachsen mit schneller Verbindung zum Zentrum, andere Gemeinden und Autobahn
  • ca. 500 m von dem Kreisverkehr Louise
  • Metro ca. 500m
  • Hautpbahnhof ca 10 min. zu Fuss
  • Schule ca. 100m

AUSTATTUNG

PVC Fenster mit Doppelverglasung

Zentrale Gasheizung  mit Boiler ( individuelle Wandheizung)

Feuersichere Eingantstüre und einbruchsicher ( 5facher Verschluss)

2 grosse Fenster im Wohnbereich, 1 Fenster im Bad

Eigene Zähler

Parkettboden

Einbauküche

Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net
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