Lontzen

Schöne, helle Wohnung im Landhausstil mit eigenem Garten in Lontzen

Schlafzimmer: 3 Bäder: 1 Grundstück: 362 m² Wohnfläche: 90 m² Parkplätze: 2 Baujahr: 1800
  • Energieklasse:
  • Espec: 224  kWh/m2.a
  • Etotal: 224  kWh/a
  • Code (Energieausweis):
  • Jahrgang (Energieausweis):
  • Gültig bis (Energieausweis): 19.10.2027

Dieses charmante Objekt liegt in einer ruhigen und einmaligen Wohnlage von Lontzen. Das um 1800 errichtete Gebäude aus Bruchsteinen hat zwei Etagen und einen ausgebauten Dachstuhl. Die L-förmige Dachgeschosswohnung wird durch eine Außentreppe erschlossen. In diesem Anwesen gibt es drei Wohneinheiten. Sowohl Dach als auch Fassade sind in einem sehr guten Zustand, die Innenräume sind qualitativ hochwertig realisiert worden und bieten einen modernen Komfort.

Bei diesem  Objekt ist eine verminderte Grunderwebsteuer von 6 % möglich !

Wohnfläche: ca. 90,00 qm
Garten : ca. 240,00 qm
Innenhof :
Stellplätze: ca. 122,00 qm 2 Autos
Grundstück gesamt: ca. 362 qm

Der Energieausweis hat die Klasse C erzielt.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt:
Dachgeschoss:

Über eine schöne mit Steinfliesen ausgelegte Treppe gelangt man in das lichtdurchflutete Dachgeschoss. Ein Flur mit Einbauschränken und Garderobe führt zu einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Pelletsofen. Desweiteren befindet sich hier zur anderen Seite ein offener Fitnessbereich, der sich auch in ein abgetrenntes kleines Schlafzimmer umwandeln ließe. Ein schöner Flur mit Steinfliesen führt zum luxuriös ausgestatteten Duschbad und zwei Schlafzimmer. In den Schlafzimmern besteht das Potenzial, eine Schlafempore einzuziehen.
Der sonnige schön angelegte Garten ist über ein eigenes Gartentor von der Straße aus erreichbar und lädt zum Verweilen ein.
Ausstattung: In der Diele und im Wohnbereich, sowie auf der Treppe sind hochwertige Steingutfliesen verlegt. Die Badezimmer- und Küchenböden sind mit Fliesen und die Zimmerböden mit hochwertigem Laminat ausgestattet.

Die Immobilie ist einem sehr guten Zustand. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet die Dachgeschosswohnung im Landhausstil eine gemütliche Wohnatmosphäre.
1,21 % Käufercourtage inkl. MwSt.

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Cornelia Moll
Cornelia Moll (Grenzlandimmo) 087 / 850633 cf@grenzlandimmo.be

Seit 12 Jahren ist die Firma Grenzlandimmo die Adresse für Immobilien im Grenzland. Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service für den Verkauf Ihre Immobilie an. Dabei setzen wir auf höchste Qualitätsansprüche und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Wir haben uns auf die Vermittlung von Grundbesitz und vor allem auf den Verkauf von Einfamilienhäusern, Villenbesitzungen, Bruchsteinhäusern, Eigentumswohnungen, Bauplätzen und Neubauvorhaben spezialisiert. Jedes Objekt wird individuell behandelt und vermarktet, dabei setzten wir auf professionelle Exposés, hochwertige Bilder, sowie eine entsprechend hohe Qualität der Internetvermarktung. Im medialen Zeitalter ist ein qualitativ hochwertiger und seriöser Auftritt im Internet, für die Vermarktung einer Immobilie unabdingbar geworden. In Belgien ist der Beruf des Immobilienmaklers reglementiert.

Als Mitglied im europäischen Maklerverband (CEI) sind wir den strengen Richtlinien unseres Berufsverbandes IPI ( Institut Professionnel des Agents Immobiliers) unterworfen. Für Sie bedeutet das Sicherheit und Kompetenz in allen Immobilienfragen.

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