Lontzen

Schicke Wohnung im Landhausstil mit PV-Anlage in schöner Lage mit Garten in Lontzen

Schlafzimmer: 3 Bäder: 1 Grundstück: 361 m² Wohnfläche: 100 m² Parkplätze: 2 Baujahr: 1800
  • Energieklasse:
  • Espec: 224  kWh/m2.a
  • Etotal: 224  kWh/a
  • Code (Energieausweis):
  • Jahrgang (Energieausweis):
  • Gültig bis (Energieausweis): 19.10.2027

Dieses charmante Objekt liegt in einer ruhigen und einmaligen Wohnlage von Lontzen. Das um 1800 errichtete Gebäude aus Bruchsteinen ist kernsaniert worden und die Räumlichkeiten ensprechen einem modernen Standard. In dem Anwesen befinden sich nur drei Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss.

Bei diesem  Objekt ist eine verminderte Grunderwebsteuer von 6 % möglich !

Wohnfläche: ca.100,00 qm
Garten :           ca. 240,00qm
Innenhof :
Stellplätze:  ca. 122,00 qm 2 Autos

Grundstück gesamt 362 qm

Der Energieausweis hat die Stufe C erreicht.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt:

1. Obergeschoss:

Sehr schöner Eingangsbereich mit Diele, großzügiger Wohn-Essbereich mit Holzofen und ein offener Küchenbereich mit moderner Einbauküche. Des Weiteren befindet sich hier ein Schlafzimmer sowie 2 weitere Zimmer, ein kleiner Abstellraum und ein modernes helles Badezimmer mit Wanne.

Ausstattung: Die Elektroheizanlage wird durch die Photovoltaikelemente auf dem Dach unterstützt. Die Stromrechung incl. Heizung beträgt für die Wohnung 72,00 Euro im Monat die Restlaufzeit beträgt 15 Jahre .
Die grünen Zertifikate werden im Jahr mit 2000,00 Euro vergütet.

Der Garten ist sehr schön angelegt hier kann man sich vom Alltag entspannen.

 

Die Immobilie ist einem einwandfreien Zustand, einziehen und wohlfühlen !

1,21 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Cornelia Moll
Cornelia Moll (Grenzlandimmo) 087 / 850633 cf@grenzlandimmo.be

Seit 12 Jahren ist die Firma Grenzlandimmo die Adresse für Immobilien im Grenzland. Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service für den Verkauf Ihre Immobilie an. Dabei setzen wir auf höchste Qualitätsansprüche und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Wir haben uns auf die Vermittlung von Grundbesitz und vor allem auf den Verkauf von Einfamilienhäusern, Villenbesitzungen, Bruchsteinhäusern, Eigentumswohnungen, Bauplätzen und Neubauvorhaben spezialisiert. Jedes Objekt wird individuell behandelt und vermarktet, dabei setzten wir auf professionelle Exposés, hochwertige Bilder, sowie eine entsprechend hohe Qualität der Internetvermarktung. Im medialen Zeitalter ist ein qualitativ hochwertiger und seriöser Auftritt im Internet, für die Vermarktung einer Immobilie unabdingbar geworden. In Belgien ist der Beruf des Immobilienmaklers reglementiert.

Als Mitglied im europäischen Maklerverband (CEI) sind wir den strengen Richtlinien unseres Berufsverbandes IPI ( Institut Professionnel des Agents Immobiliers) unterworfen. Für Sie bedeutet das Sicherheit und Kompetenz in allen Immobilienfragen.

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