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Ruhig gelegenes Einfamilienhaus, wie geschaffen für 2!

279.000
ID-1752877 - Zum Verkauf
Ruhig gelegenes Einfamilienhaus, wie geschaffen für 2!
Grundstück: 531 m² Wohnfläche: 175 m² Parkplätze: 2 Heizung: Elektro Baujahr: 1987

Das Objekt, gelegen in einer ruhigen Anliegerstraße in Kelmis, Nahe der Deutschen Grenze ist wie geschaffen für eine junge oder werdende Familien. Das in den 90gern erbaute Haus ist das letzte Haus auf der linken Seite der Siedlung. Vor dem Haus bietet eine kleine Einfahrt genug Platz für 2 PKW’s.
Betritt man das Haus durch die Haustür findet man sich in der Diele wieder, von der unmittelbar das mit Marmor geflieste Gäste-WC sowie das offene Wohn-Esszimmer begangen werden kann, dass ebenfalls mit Fliesen ausgelegt ist. Zusätzlichen Charme bieten die Deckenspots die im gesamten Erdgeschoß für eine effiziente Beleuchtung sorgen. Das offen gehaltene Wohnzimmer ist direkt mit der Küche verbunden und bietet kurze Wege. Von der Küche aus, gelangt man in den Garten des Hauses. Draußen im Garten – der komplett umzäunt ist – befindet sich eine große Terrasse sowie Rasenfläche, die in den letzten Jahren mit viel sorgfältig von den Eigentümern gepflegt und gehegt wurden.
Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss noch zwei Schlafzimmer die unmittelbar miteinander verbunden sind, was insbesondere bei einer Familie mit jungen Nachwuchs durchaus von Vorteil sein kann. Neben den Schlafzimmern befindet sich ein vollausgestattetes Badezimmer, mit Doppelwaschbecken, Dusche sowie Badewanne, dass ebenfalls mit qualitativem Marmor gefliest ist, direkt neben dem Schlafzimmer.
Das Objekt ist komplett unterkellert, sodass das Untergeschoß neben der Garage mit noch 3 weiteren Zimmern zusätzlichen Platz zur freien Verfügung stellt. Bedingt durch die Tatsache, dass es im Keller ein weiteres vollumfängliches Badezimmer mit Toilette, WC und Dusche gibt, gibt das einem die Möglichkeit auch im Keller weiteren Wohnraum zu schaffen. Das Haus aus dem Baujahr 1987 bediente sich insbesondere zur damaligen Zeit einer eher unkonventionellen Methode zur Beheizung des Hauses und des Wassers. Das gesamte Erdgeschoß verfügt über eine Elektro Fußbodenheizung. Ergänzend dazu befinden sich im Haus noch 3 Nachtspeicheröfen teilweise auch im Keller. Heutzutage allerdings bietet eben diese Methodik die Möglichkeit Ihre Nebenkosten in Punkto Beheizung und Warmwasserbereitung durch eine Photovoltaik Anlage nahezu auf 0 zu bringen.
Daneben stellen die zwei Stromzähler, jeweils für Tag- und Nachtstrom weiteres Einsparpotential bereit.
Bei den Fenstern handelt es sich um doppeltverglast Holzfenster die rundherum ums Haus mit elektrischen Rollladen, die sich per Zeitschaltuhr steuern lassen, ausgestattet.
Der Dachboden ist mit Glaswolle isoliert.

Yves Bauens Yves Bauens (ITS Concept Immobilien GmbH)
0049 (0)241 - 70 13 13 10