Gemmenich

Route des trois Bornes – Gemmenich – OPTION !!

Schlafzimmer: 3 Grundstück: 529 m² Wohnfläche: 165 m² Parkplätze: 2 Heizung: Gasheizung Baujahr: 2001
  • Energieklasse:
  • Espec: 201  kWh/m2.a
  • Etotal: 33  kWh/a
  • Code (Energieausweis): 20160321023727
  • Jahrgang (Energieausweis):
  • Gültig bis (Energieausweis): 21/03/26

Interessantes Wohnhaus am Dreiländereck!
Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2001 mit einer Grundstücksfläche von 529 m² und einer Wohnfläche von 165 m² liegt direkt an der touristischen Hochburg des Dreiländerecks.
Zurzeit ist das Haus eingeteilt in Privatbereich und Gästewohnung, kann jedoch durch kleine Umbauarbeiten zu einem Einfamilienhaus umgewandelt werden. Für Gäste liesse sich ebenfalls eine Einliegerwohnung im Untergeschoss ausbauen. Hier sind bereits Toilette, Dusche und Waschmaschinenanschluss vorhanden. Dies hätte keinen Einfluss auf die Geräumigkeit der Garage.
Das Haupthaus, welches sich über eine Fläche von ca. 105 m² erstreckt, umfasst ein Wohn- und Esszimmer, Küche und eine Gäste Toilette.
Über eine Treppe gelangt man in den Schlafbereich des Hauses mit 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschbecken.
Die zweite Wohnung ist durch eine Türe im Eingangsbereich erreichbar. Diese ist ausgestattet mit einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich das Schlafzimmer sowie das Badezimmer und ein Abstellraum befinden.
Ein gepflegter Garten mit einer schön angelegten, teilweiser überdachten Terrasse sowie ein Gartenhäuschen machen das Angebot komplett!

Route des Trois Bornes, Kelmis, Belgien
Rainer Rathmes
Rainer Rathmes (EuImmobilien) 087/742656 info@euimmobilien.be
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