Monschau

ROHREN: Fachwerkhaus in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Eifel

Schlafzimmer: 3 Bäder: 2 Grundstück: 900 m² Wohnfläche: 182,5 m² Parkplätze: 3 Heizung: STROMHEIZUNG Baujahr: 1979

Freistehendes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Eifel.

Das Haus wurde von einem Jäger und Holzliebhaber mit gehobenen Ansprüchen entworfen. Wesentliche Merkmale: hochwertige Holzverkleidungen, aufwändige Schnitzereien mit Jagdsprüchen und Jagdmotiven, Deckenmalereien, Marmor-Wandfliesen, hochwertige Bodenfliesen

Das Fachwerk ist hintermauert und reichlich mit Schnitzereien verziert.

Alle Zimmerdecken sind mit Holz verkleidet. Viele Zimmer verfügen über Einbauschränke.

Das Grundstück ist nahezu vollständig eben. Zum Haus gehört eine sehr geräumige, komplett geflieste Doppelgarage mit elektrisch betätigten Toren. Die gepflasterte Hofeinfahrt ist sehr großzügig und verfügt über einen separaten Stellplatz. Die teilweise überdachte Terrasse auf der Rückseite ist groß, windgeschützt und sehr ruhig. In der gepflegten Grünanlage wurden viele liebevolle Beete angelegt. Das Grundstück ist auf 2 Seiten mit Buchenhecken eingefasst. Als Abgrenzung zur Straße dient eine hochwertige Bruchsteinmauer.

Ausstattung

Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Wohnzimmer befindet sich in einem Anbau mit Flachdach. Der Eingang ist durch einen Vorbau geschützt.

Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume:
– geräumiges Esszimmer mit Leseecke und offenem Kamin
– Wohnzimmer mit offener Verbindung zum Esszimmer
– Küche mit Eiche-Einbauküche, kann ohne Mehrkosten übernommen werden
– Vorratsraum neben Küche
– Stauraum unter der Treppe
– Hauswirtschaftsraum, auch als Fitnessraum nutzbar
– Gästebad mit ebenerdiger Dusche
– Gäste-WC in Marmor

Im Obergeschoss liegen:
– Schlafzimmer
– 2 Kinder- oder Gästezimmer
– Büro, auch als Gästezimmer Nutzbar
– Bad komplett in Marmor
– Gäste-WC in Marmor

Ein Pellets-Ofen im Wohnzimmer sorgt für ein angenehmes Raumklima im Wohnbereich.

Sonstiges:
Alle Fenster wurden in den letzten Jahren mit Kunststoffrahmen und Dreifachverglasung erneuert.
Highspeed-Internet ist vorhanden (50 Mbit/s)
Die Zimmerhöhe im Erdgeschoss beträgt 2,60m, was die Wirkung der schönen Zimmerdecken verstärkt.

Rohren ist ein östlicher Stadtteil von Monschau in der Städteregion Aachen mit 753 Einwohnern.
Diese Liegenschaft befindet sich in einer einer sehr guten und ruhigen Wohnlage.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Bäckerei und Lebensmittelgeschäft.
In nächster Nähe befindet sich die wunderschöne Altstadt von Monschau., mit seiner historischen Altstadt aus dem 16. Jahrhundert.
Imgenbroich ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Hier gibt es ein großzügiges Einkaufsgebiet mit Fachgeschäften, Discountern, einem Baumarkt, Warenhäusern und Dienstleistern aller Art.

Heckweg 19, 52156 Monschau, Deutschland
Rainer Rathmes
Rainer Rathmes (EuImmobilien) 087/742656 info@euimmobilien.be

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