Gemmenich

Rohbau in schöner Lage INKL. ALLER KOSTEN

Grundstück: 587 m² Wohnfläche: 119 m² Nutzfläche: 140 m² Parkplätze: 2 Baujahr: 2018
  • Energieklasse:
  • Espec: 115  kWh/m2.a
  • Etotal:
  • Code (Energieausweis): RWPEB-083929
  • Jahrgang (Energieausweis): 2018
  • Gültig bis (Energieausweis): 2028

Neubau als Rohbau zu verkaufen :  Doppelhaushälfte in schöner, ruhigen Lage, gelegen in Rue de la Coul Los 5 in 4851 Gemmenich.
Bauweise wird nach traditioneller Art und nach den Regeln der Kunst aus stabilem Mauerwerk ausgeführt.

Im Preis von 180.000€ alle Kosten einbegriffen sind enthalten: Rohbau (Mauerwerk mit Isolation und Ziegelsteine + Dach), Grundstück von 587m², MWSt., Notarkosten, Architektenhonorar, DIU (dossier d’intervention ultérieur).

Zusammenstellung:
Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, Küche, sehr großer Ess- und Wohnbereich, Garage mit Waschraum.
1. Stock: Diele, 3 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, Badezimmer.

Weitere Infos in unseren Büros unter 087/78.50.78 oder infos@citf.be


Beschreibung:

Rohbau mit Kriechkeller (Haus 8,60 x 10,10 m)
Ausnivellieren der Baustelle, Aushub der Baugrube und Abtragen des Mutterbodens falls vorhanden, sowie das Lagern (zur Verfügung des Ankäufers).
Erstellen der Fundamente oder einer Betonplatte als Variante.
Verlegen von Abflussrohren in PVC und Anschließung am Straßenkanal.
Kriechkeller Innenmauerwerk ebenfalls aus Blocksteinen.
Isolierung des Außenmauerwerks das sich im Erdreich befindet: Zementputz, Bitumenanstrich sowie Noppenkunststoff gegen Verfüllungsschutz nach Statik.
Aufgehendes Außenmauerwerk, 36 cm stark und wie folgt aufgeteilt:
Ziegelsteine (rot-braun), Luftschicht mit intergrieter Isolierung nach Norm (10 cm), Blocksteinmauerwerk in Pauli Blöcke oder gleichwertig, Innenmauerwerk der Trennwände ebenfalls aus traditionellen Blocksteinen.
Das Verblendmauerwerk außen wird verfugt in grau.
Planieren der ausgeschachteten Erde ohne Mutterboden.

Sonstiges
Einganswege, Gas, Wasser und Stromanschluss sind nicht im Preis inbegriffen und werden durch die Ankäufer in eigener Regie ausgeführt.

Weitere Infos in unseren Büros: 087/78.50.78 oder infos@citf.be

Rue de la Coul 101, 4850 Plombières, Belgien
Alain Xhardez
Alain Xhardez (C.I.T.F. Sprl) 087 / 785078 infos@citf.be
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