Raeren

Ökologisches EFH Chalet für Naturliebhaber und Ruhesuchende in idyllischer Lage! Auch als Erstwohnsitz erlaubt!

Schlafzimmer: 2 Bäder: 1 Grundstück: 2747 m² Wohnfläche: 105 m² Baujahr: 1970
  • Energieklasse:
  • Espec: 328  kWh/m2.a
  • Etotal: 38.771  kWh/a
  • Code (Energieausweis): 20180816005677
  • Jahrgang (Energieausweis): 2018
  • Gültig bis (Energieausweis): 16/08/2028

Wohnen fernab vom Alltagsstress inmitten Natur pur in einem idyllischen Holzchalet.

Nutzen sie die Chance, dieses einmalig EFH Chalet in  Holzbauweise in einer traumhaften Waldkulisse zu entdecken.

Gelegen in Raeren im Schonsweg in  einer nicht asphaltierte Zufahrt zum Wald, befindet sich dieses einzigartige Liebhaberobjekt.

Umgeben von ca. 2.747 m² liebevoll bepflanzter und top unterhaltener parkähnlicher Grünfläche liegt Ihr Schmuckstück quasi direkt im Wald.

Genießen Sie hier die Ruhe und Entspannung, die Sie nach einem stressbeladenen Arbeitstag brauchen.

Sogar der Traum als Selbstversorger geht hier in Erfüllung: mit der vorhandenen kleinen Fotovoltaikanlage (nicht angeschlossen)  als Insellösung mit Batterie sowie dem anschließbaren Miniatur-Windrad kann eine Grundversorgung bereits abgedeckt werden.

Ebenfalls wird ein Wasseranschluss durch einen vorhandenen Brunnen ersetzt.

Für Notfälle steht ein Notstromaggregat zu ihrer Verfügung.

Das öffentliche Stromnetz ist bis zum Eingangsbereich des asphaltierten Straßenabschnittes verlegt.

Bereits beim Begehen des geschotterten Zugangsweges fällt der Blick des Besuchers auf das charmante Holzchalet mit seinen zahlreichen, doppelverglasten Holzfenstern, die auch vom Inneren des Hauses eine einzigartige Weitsicht und Blick in die wundervolle umgebene Natur garantieren.

Sie betreten durch die Eingangstüre direkt das großzügig geschnittene Wohnzimmer (ca. 35m²), welches ein einzigartiges Wohnambiente durch seine Holzelemente und die Fensterfront  aufkommen lässt.

Hier findet problemlos eine Couchgarnitur ihren Platz und sogar  eine Bibliothek oder Malatelier mit ausreichendem natürlicher Tageslichtzufuhr  wäre realisierbar.

Ihren Wünschen und Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Nebenliegend befindet sich ein geräumiger Essbereich (ca. 30m²), der unmittelbar neben der Küche ( ca. 8m²) liegt, was einer Vielzahl von Gästen entgegen kommt.

Hier könnte eine Tafel vor dem vorhandenen modernen offenen Holzofen ein Essen in gemütlicher Runde garantieren.

Die Holzfußböden im gesamten Haus erstrahlen mit ein wenig Aufwand in neuem Glanz.

Der Küchenbereich ist mit einer simplen Zeile ausgestattet, aber auch eine moderne Einbauküche auf Maß findet ihren Raum.

Der Nachtflur (ca. 6m²) bietet den Zugang zu den beiden Schlafzimmern (ca. 10m² und 9m²), die aufgrund der Lage Tiefenentspannung und erholsamen Schlaf garantieren.

Zentral liegend und gut erreichbar ist Badezimmer (ca. 7m²) des Hauses, welches sich in einem sehr guten Zustand befindet.

Eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC sowie eine Gasboiler zur Warmwasser Zubereitung stehen dort zu Ihrer Verfügung.

Im Außenbereich finden Sie neben dem bereits erwähnten, traumhaften Garten eine überdachte Terrasse (ca. 30m²) vor, auf der auch bei schlechtem Wetter gegrillt werden kann.

Im hinteren Teil des Gartens ist ein Gartenhaus (ca. 20m²), das einerseits Ihren Rasenmäher und Gartengeräte vor Regen schützt, aber auch andererseits als Gästehaus umfunktioniert werden kann.

Nicht zuletzt punktet dieses Liebhaberobjekt durch seine Nähe zur Autobahnanbindung (ca. 6km) sowie zum Dorfkern Raerens (ca. 2km), die unzähligen sportlichen und kulturellen Aktivitäten ermöglicht.

LAGE

Einmalige, naturverbundene Lage

-Autobahnanbindung in ca. 6km Entfernung

-Ca. 2 km bis Dorfzentrum Raeren

-Kindergarten und Grundschule im Dorf Raeren vorhanden

-Einkaufszentren im Nachbardorf Eynatten (ca. 5km) vorhanden

-Bäcker und Metzger in Raeren ansässig

-PKW erforderlich

AUSSTATTUNG:

Holzfenster Doppelverglasung

-Anzuschließendes Windrad

-Fotovoltaikanlage

-Gasboiler und -tank

-Überdachte Terrasse

-Gartenhaus

-Moderner Ofen

-Holzböden

– Gepflegter Garten

-Zeitgemäßes Bad

 

Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net
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