Burg-Reuland

NEUER PREIS!!!! Einzigartig durch ihre unbegrenzten Möglichkeiten und ihre idyllische Lage

Schlafzimmer: 10 Bäder: 7 Grundstück: 1750 m² Wohnfläche: 400 m² Heizung: Ölzentralheizung Baujahr: 1978

Beschreibung

Mit  ca. 400 m² Wohnfläche präsentiert sich die besondere Immobilie, aus dem Baujahr 1978, auf einem Grundstück von ca. 750 m² zuzüglich einer Grünfläche von ± 1.000 m²  mit Anschluss an die Our in sehr schöner idyllischen und einzigartigen Lage mit unverbaubaren Blick über die grüne Umgebung.

Das absolute Highlight sind die unbegrenzten  Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie.  Hier sind einfach keine Grenzen gesetzt, zum Beispiel als:

  • zugelassener Hotelbetrieb
  • Mehrfamilienhaus
  • Riesiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationshaus
  • Ferienhaus oder Jugendherberge
  • Restaurant
  • Usw….

Das zuletzt als Hotelbetrieb genutzte  Objekt, besteht aus einem Haupthaus und einem Nebengebäude von ± 60 m².

Im Erdgeschoss stehen ca. 140 m² zur vielfältigen Nutzung zur Verfügung, eingeteilt in Eingangsbereich mit Treppenaufgang zu den Geschossen, großer Salon mit offenem Kamin,  Küche,  Frühstücksraum, Schlafzimmer mit Duschbad und Sanitäreinrichtung (Herren-und Damentoiletten).

Das erste Geschoss  besteht aus 6 Doppelzimmern mit jeweils einem Duschbad pro Zimmer,  einem Flurbereich und 2 Besenkammern.

4 weitere Zimmer, 1 Bad, 1 separates WC und eine kleine Wohnung mit 3 Zimmern im 2ten Geschoss, erweitern die schon sehr großzügige Wohnfläche der ersten beiden Geschosse.

Das Nebengebäude besteht aus einer Doppelgarage, einem Abstellraum und einem Heizungsraum mit einem doppelwandigen Ölbodentank von 6.000 Liter.

Der großzügige Hof bietet Platz für mehrere Autos.

Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist einfach jedoch ausreichend und gemütlich  mit Theke mit eigener Zapfanlage, offenem Kamin und gekachelte Böden im Erdgeschoss. Die Obergeschosse sind mit Vinyl versehen und die Bäder funktional  ausgestattet, und sauber gekachelt. Die Holzfenster sind teilweise mit Rollladen ausgestattet.

Die zahlreichen Möglichkeiten sind schwer in einen kleinen Text zu fassen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und zeigen Ihnen gerne alles vor Ort

Energieefizienz: 278 kWh/m².Jahr

Lage

Oberhausener Strasse 1 in Burg-Reuland

Burg-Reuland, benannt nach der Burg Reuland ist die südlichste Gemeinde der Deutschsprachigen Gemeinschaft in Belgien. Sie liegt im äußersten Südosten der Provinz Lüttich südlich von Sankt Vith im Tal der Our.

Die Ortschaft liegt etwa 15 min. von der deutschen und luxemburgischen Grenze sowie von St-Vith entfernt.

Die Gemeinde Burg-Reuland ein Paradies für Wanderer. Hier finden Sie über 300 km gut beschilderte und gepflegte Wanderwege in unberührter Natur.

6 von 35 Wanderwegen sind grenzüberschreitend nach Luxemburg oder Deutschland. Ob Winter oder Sommer, Burg Reuland  bietet zu jeder Jahreszeit aktives Freizeitvergnügen. Bei entsprechendem Wetter locken zahlreich ausgeschilderte Wanderwege oder die ehemaligen Eisenbahnstrecken die Heute als Ravel-Strecken mit dem Fahrrad erkundet werden können. Natürlich bietet das reizvolle Auf und Ab des Ourtals auch Mountainbikern ein verlockendes Terrain.

Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net

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