Gemmenich

Energiesparhaus – schlüsselfertiges Einfamilienhaus mit fantastischer Aussicht über Gemmenich

Schlafzimmer: 3 Bäder: 1 Grundstück: 691 m² Wohnfläche: 120 m² Nutzfläche: 24 m² Heizung: ÖL Baujahr: 2016

Dieser Neubau befindet sich in einer kleinen, äußerst ruhig gelegenen Parzellierung in Gemmenich.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde in konventioneller Bauweise errichtet und komplett verklinkert. Der Kaufpreis bezieht sich auf die fertiggestellte Immobilie inklusive aller Kosten. Die Innenausstattung kann noch frei gewählt werden: Bodenbeläge, Badausstattung, etc.

Der Kaufpreis von 329.000 ist mit allen Kosten inbegriffen.

Der Energieausweis hat die Klasse B.

Wohnfläche: ca. 120 qm
Garage: ca. 24 qm

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

Hier befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich mit Gästetoilette. Vom ca. 28 m² großen Wohnzimmer aus gelangt man in den separaten, offenen Küchenbereich. Sowohl Küche als auch Wohnzimmer bieten einen Ausgang auf die großzügige Terrasse mit Fernblick. Die Garage hat durch eine Türe zur Diele hin einen direkten Zugang zum Haus.

1. Obergeschoss:

Hier verfügt das großzügige Elternschlafzimmer über ein eigenes Ankleidezimmer. Zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer, – geplant mit Duschbereich und Badewanne komplettieren das praktische und großzügig geplante Einfamilienhaus.

Das Grundstück bietet viel Platz und eine wunderbare Aussicht.

Die Fenster der Immobilie sind doppelverglast aus PVC und komplett mit Rolläden ausgestattet. Die Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik stammt aus dem Jahr 2016. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 10.000 Litern.

Käufercourtage: 1,21 % inklusive MwSt.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

Cornelia Moll
Cornelia Moll (Grenzlandimmo) 087 / 850633 cf@grenzlandimmo.be

Seit 12 Jahren ist die Firma Grenzlandimmo die Adresse für Immobilien im Grenzland. Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service für den Verkauf Ihre Immobilie an. Dabei setzen wir auf höchste Qualitätsansprüche und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Wir haben uns auf die Vermittlung von Grundbesitz und vor allem auf den Verkauf von Einfamilienhäusern, Villenbesitzungen, Bruchsteinhäusern, Eigentumswohnungen, Bauplätzen und Neubauvorhaben spezialisiert. Jedes Objekt wird individuell behandelt und vermarktet, dabei setzten wir auf professionelle Exposés, hochwertige Bilder, sowie eine entsprechend hohe Qualität der Internetvermarktung. Im medialen Zeitalter ist ein qualitativ hochwertiger und seriöser Auftritt im Internet, für die Vermarktung einer Immobilie unabdingbar geworden. In Belgien ist der Beruf des Immobilienmaklers reglementiert.

Als Mitglied im europäischen Maklerverband (CEI) sind wir den strengen Richtlinien unseres Berufsverbandes IPI ( Institut Professionnel des Agents Immobiliers) unterworfen. Für Sie bedeutet das Sicherheit und Kompetenz in allen Immobilienfragen.

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