Bütgenbach

Natur pur-Massives Einfamilienhaus in Waldrandnähe von Küchelscheid

Schlafzimmer: 3 Bäder: 2 Grundstück: 2000 m² Wohnfläche: 125 m² Nutzfläche: 65 m² Heizung: ÖL Baujahr: 1997

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Wintergarten auf traumhaft sonnigem Grundstück liegt unmittelbar am Ende einer Sackgasse, die in einen Waldweg mündet. Die Immobilie befindet sich auf der belgischen Seite von Küchelscheid. Bütgenbach mit seinem vielfältigen Freizeitangebot ist nur 15 km und Monschau ca. 10 km entfernt. Der beliebte Ferienort ist ein idealer Ausgangspunkt für Aktivitäten in Eifel und Ardennen.

Der Energieausweis hat die Klasse D erreicht .

Wohnfläche: ca. 125 qm
Wintergarten: ca. 13 qm
Nutzfläche / Keller: ca. 65 qm
Grundstück: ca. 2000 qm
Garage
2 Gartenhäuser
Sauna
Einbauküche

Die Aufteilung ist wie folgt:

EG

Über die geräumige Eingangsdiele mit angrenzendem Duschbad gelangt man in einen lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit vorgelagertem Wintergarten. Die Panoramafenster geben den Blick frei über den wunderschön gestalteten Garten mit gleich 2 Gartenhäusern. Die Küche öffnet sich nahezu komplett zum Wohnzimmer. Praktisch gelegen ist ein kleiner Vorratsraum direkt neben der Küche.

1. OG

Von der Diele aus gelangt man über eine Holz-Stahltreppe in das gemütliche Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem weiteren modernen Badezimmer.

Keller

Komplettiert wird die Immobilie durch die Garage, die in den Keller integriert ist und den Hauswitrschaftsraum. Zur Entspannung befindet sich im Keller eine Sauna für ca. 3 Personen.

Die idyllisch gelegene Immobilie, in massiver Bauweise errichtet, kann sowohl als fester Wohnsitz als auch als Ferienhaus genutzt werden. Eine Vermietung in dieser beliebten Urlaubsregion bietet sich auf jeden Fall an.

Käufercourtage: 1,21 % inklusive MwSt.

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Küchelscheid, Bütgenbach, Belgien
Cornelia Moll
Cornelia Moll (Grenzlandimmo) 087 / 850633 cf@grenzlandimmo.be

Seit 12 Jahren ist die Firma Grenzlandimmo die Adresse für Immobilien im Grenzland. Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service für den Verkauf Ihre Immobilie an. Dabei setzen wir auf höchste Qualitätsansprüche und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Wir haben uns auf die Vermittlung von Grundbesitz und vor allem auf den Verkauf von Einfamilienhäusern, Villenbesitzungen, Bruchsteinhäusern, Eigentumswohnungen, Bauplätzen und Neubauvorhaben spezialisiert. Jedes Objekt wird individuell behandelt und vermarktet, dabei setzten wir auf professionelle Exposés, hochwertige Bilder, sowie eine entsprechend hohe Qualität der Internetvermarktung. Im medialen Zeitalter ist ein qualitativ hochwertiger und seriöser Auftritt im Internet, für die Vermarktung einer Immobilie unabdingbar geworden. In Belgien ist der Beruf des Immobilienmaklers reglementiert.

Als Mitglied im europäischen Maklerverband (CEI) sind wir den strengen Richtlinien unseres Berufsverbandes IPI ( Institut Professionnel des Agents Immobiliers) unterworfen. Für Sie bedeutet das Sicherheit und Kompetenz in allen Immobilienfragen.

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