Burg-Reuland

Modernes Sonnendurchflutetes Einfamilienhaus am Fluss und 2 km von Luxemburg sowie Deutschland entfernt

Schlafzimmer: 3 Bäder: 2 Grundstück: 1177 m² Wohnfläche: 196,58 m² Nutzfläche: 107,9 m² Parkplätze: 4 Heizung: Öl + Solar Baujahr: 2011
  • Energieklasse:
  • Espec: 86  kWh/m2.a
  • Etotal: 20.564  kWh/a
  • Code (Energieausweis): PEB-02243-A
  • Jahrgang (Energieausweis): 2016
  • Gültig bis (Energieausweis): 13.06.2026

Dieses luxeriöse Einfamilienhaus wurde im Jahr 2011 in massiver Bauweise erbaut.

Die Immobilie liegt in einer Seitenstraße. Der Fluß „ Our“ fließt direkt vor der Haustür und hinter dem Haus ist weites offenes Gelände. Der gesamte Wohnbereich der Immobilie ist lichtdurchflutet und versprüht dadurch eine Wohlfühlatmosphäre. Komplette Südlage!

Der Energieausweis hat die Klasse B erzielt.

Aufteilung der Räumlichkeiten

  • Erdgeschoss: Große Garage mit elektrischem Garagentor,Heizungskeller und Atelier
  • 1. Etage: Terrasse, Living mit Einbau Küche, Abstellkammer, Toilette
  • 2. Etage: 1 Großes Schlafzimmer mit angrenzende Ankleide und Badezimmer ( Bad+Dusche). 1 Schlafzimmer,Waschküche, Badezimmer mit dusche, Ausgang hinter Haus
  • 3. Etage: Dachterrasse, Living mit der Möglichkeit eine Küche aufzustellen, 1 Schlafzimmer

Außenbereich: Großer Garten mit Grillstelle sowie 2 Terrassen.

Ausstattung

Küchengeräte: Küpperbusch sowie einen Gaggenau Dampfbackofen

Fenster: https://www.kellerag.com/de/produkte/keller-minimal-windows/

Heizung: Vissmann

Lüftung, Abgehangene Decken, Rafstores für die Minimal windows, Holzofen im Living, Natursteinböden, Obergeschoss Laminat.

  • Wohnfläche: 196,58 m²
  • Terrasse:          19,50 m²
  • Garage:           88,40 m²         4 Autos 2×2
  • Gesamt:      304.48 m²
  • Heizung: Vissmann Vitoladens 300 ( Erdöl)
  • Solar: Vissmann Vitocell 100
  • Lüftung: Renovent Exellent
  • Regenwasserzisterne: 1000L
  • Minimal Windows von Keller
  • Nur hochwertige Produkte verarbeitet

Kaltmiete 1.320 € / Monat – 2 Monatsmieten Kaution – verfügbar nach Absprache

An der Our 8, Ouren
Michael Pick +35 262 /14 90 30 3 1pickmichael@gmail.com
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