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Attraktiver Neubau in Lontzen. Der Preis beinhaltet die belgischen Nebenkosten.

395.000
ID-1697795 - Zum Verkauf
Attraktiver Neubau in Lontzen. Der Preis beinhaltet die belgischen Nebenkosten.
Schlafzimmer: 4 Bäder: 2 Grundstück: 900 m² Wohnfläche: 165 m²

Dieses top-moderne Einfamilienhaus bietet ein traumhaftes Ambiente für individuelles Wohnen. Das Objekt besticht durch seine luftige, offene Raumaufteilung und die optimale Grundrissgestaltung.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Lontzen.
Lontzen ist eine kleine deutschsprachige Gemeinde mit 5680 Einwohnern. Eine Schule und ein Kindergarten sind vorhanden und man erreicht nach wenigen Fahrminuten die Autobahn E40 (Aachen-Brüssel).

Das Baugrundstück ist 900 qm groß, 20 Meter breit und 45 Meter tief.

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um einen geplanten Neubau.

 

Im Kaufpreis sind alle belgischen Kaufkosten inbegriffen.

Wohnfläche: ca. 165 qm

Grundstück   ca. 900 qm

Carport

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

Vom Carport gelangt man direkt über einen kleinen Flur in den großzügigen Wohn – Essbereich. Des Weiteren befinden sich die Küche, der Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer / Büro, das Badezimmer, ein Gäste-WC und das große Schlafzimmer im Erdgeschoss. Die große Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich.

Obergeschoss:

Über eine Treppe mit Galerie und Blick auf den Wohn – Essbereich gelangt man in die obere Etage bestehend aus großem Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer und einem weiteren Zimmer. Zudem ist Stauraum unter der Dachschräge von der Galerie aus zugänglich.

 

Grundsätzlich sind folgende Arbeiten und Kosten in unserem Angebot enthalten.

Notarkosten

Registrierungskosten

Vermessungskosten

Mehrwertsteuer

Energiepass

Bauaufsicht durch unsere erfahrenen Architekten

Sicherheitskoordination

Statiker

Rohbauarbeiten aus eigener Hand

Schreinerarbeiten aus eigener Hand

Bedachung aus eigener Hand

PVC Fenster/Türen (Standard Doppelverglasung. 3fach Verglasung möglich) von unserem namhaften Partner

Sänitär- und Heizungsinstallation von unserem namhaften Partner

Elektroinstallation von unserem namhaften Partner

Innenputzarbeiten aus eigener Hand

Fliesenarbeiten aus eigener Hand (Fliesen in folgenden Räumen: Garage, Abstellraum, Wohn-Esszimmer, Küche, Badezimmer, Gäste WC, Dielen und Flure)

Badezimmermöbel

Innentüren

Blower-Door Test

Anschlusskosten für Strom, Wasser und ggf. Gasanschluss

Gerne können wir Ihnen noch mehr anbieten. z.B. Gartengestaltung, Anstrich, uvm.

1% + MwSt Käufercourtage

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Cornelia Moll Cornelia Moll (Grenzlandimmo)
087 / 850633