Modern und familienfreundlich leben! Ihr neues Zuhause ab 2016!

Schlafzimmer: 3 Bäder: 1 Grundstück: 312 m² Wohnfläche: 130 m² Nutzfläche: 36 m² Heizung: Gas Baujahr: 2016

Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus (Los 11)  im Grünen und in Nähe des Zentrums wird sie schnell durch seine familienfreundliche Lage und sein modernes Innenleben und Ausstattung überzeugen. Das südlich ausgerichtete Grundstück mit Garten und Terrasse bietet im vorderen Bereich Parkmöglichkeiten. Erbaut wird dieses Reihenmittelhaus in einem neuwertigem Wohngebiet welcher ausschließlich nur aus Neubauten besteht.

Das Innenleben des Hauses ist wie gefolgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: 75 m² lichtdurchflutet mit offener und zeitgemäßer Architektur

  • Garage (20 m²) mit Platz für ein PKW
  • Eingangsbereich mit  helles Gäste- WC und  Abstellraum (4 m²).
  • Im hinteren Teil des Hauses öffnet sich der große und helle Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer (30 m²) sowie eine offene Küche (12 m²).
  • Zugang zum Garten über den Wohn-und Esszimmer.

Obergeschoss: 63,5 m² praktisch aufgeteilt

Im Obergeschoss befinden sich

  • 2 großzügige und helle Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer (jeweils 2x 14 m² und 18 m²)
  • sowie ein geräumiges Büro (5m²)
  • und ein helles Badezimmer (10 m²) mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken.
  • Zuletzt haben Sie Stauraummöglichkeiten im Speicher (ca. 32 m²).

Das Reiheneckhaus wird in Massivbauweise errichtet und entspricht den heutigen Anforderungen in Bezug auf Isolierung und Innenausstattung.
Sie würden gerne noch individuelle Wünsche oder Anpassungen einbringen?
Kein Problem, je nach Bauphase können diese noch berücksichtigt und ausgeführt werden.

Ausstattung

  • Massive Bauweise mit Verblendsteine und gute Wärmedämmung.
  • Weiße Kunststofffenster mit Dreh-Kipp-Beschlag und Isolierverglasung (K-Wert 1,1)
  • Rollläden auf Wunsch und gegen Aufpreis möglich (je nach Bauphase)
  • Heizung: Gastherme mit Flachheizkörper mit Thermostatventilen
  • Sanitär im Bad: Wanne, Dusche, Becken, WC
  • Innentüren in Weiß oder Buche furniert
  • Bodenbelag: Fliesen in Flur, Diele, Treppe, Küche, Bad und Gäste WC

Lage

Sehr schöne und ruhige Lage ca. 2,5 km vom Zentrum entfernt.
Schnelle Autobahnanbindung.
Das Zentrum von Aachen ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net

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