Eupen

So macht Wohnen Spaß! Architektonisch zeitloses Komfort-EFH mit Fernblick und Waldlage perfekt für naturliebhabende Familien !

Schlafzimmer: 3 Bäder: 1 Grundstück: 530 m² Wohnfläche: 155 m² Nutzfläche: 77 m² Heizung: Elektroheizung

Zuhause ist ein Gefühl! Und hier fühlt man sich sichtlich wohl!
Dieses formschöne Einfamilienhaus ist perfekt für Familien, die Naturnähe suchen und Wander-und Freizeitaktivitäten, im Freien vor der Tür, bevorzugen. Das Komforthaus liegt sehr schön am Waldrand und bietet einen tollen und weiten Freiblick auf die umgebende Natur! Eingebettet auf einem ca. 530 m² süd-östlich orientiertes Grundstück mit pflegeleichtem Garten und Terrasse besticht die hier angebotene Immobilie durch Ihre interessanten und zeitlose Außenarchitektur, einen gut durchdachten Grundriss und moderne Ausstattung mit gemütlicher Ambiente.
Ihr neues Zuhause heißt Sie herzlich willkommen nicht nur mit der modernen und zugleich behaglichen Atmosphäre in den geräumigen, lichtdurchfluteten Räumen, sondern mit einem Wohn-Esszimmer, von dem aus sie direkt in den Garten gehen, einer schönen und geräumigen Wohnküche mit Top-Einbauküche, die genügend Platz bietet für gemeinsame Kochabende mit Freunden oder Plätzchen backen mit den Kindern. Aber nicht nur der Wohnraum mit offenem Kamin für behagliche Stunden wird zu ihrem Lieblingsplatz, auch im Rest des Hauses werden Sie sich wohlfühlen. Jedes Familienmitglied findet in einem der drei großen Zimmer im Obergeschoss seinen Rückzugsort. Die Kinderzimmer mit Empore sind ein Paradies für die Kinder – oben schlafen und unten genügend Platz zum Spielen und die Elternsuite mit ca. 19 m² großes Zimmer, Ankleide ca. 8 m² und Büro von ca. 6 m² ein Traum für die Eltern.
Das Haus ist entweder über den seitlichen Haupteingang oder über die an dem Haus angebaute Doppelgarage auf Straßenebene zur erreichen.
Genau gesehen verfügt das Erdgeschoss über einen einladenden Flurbereich mit schönem Blausteinboden, Garderobenreich und Gäste-WC ( ca. 9 m²), einen Wohnbereich von ca. 36 m² mit offener Küche ca. 21 m²-beide mit Zugang zur Terrasse und Garten und nicht zuletzt die praktische Garage für 2 PkW’s.
Im Obergeschoss stehen neben den 2 Kinderzimmern von jeweils 15 m² und 18 m² und dem Elternbereich, das moderne Bad mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschbecken ( ca. 12 m²), ein kleiner Abstellraum, die Nachtdiele und ein Speicherraum von ca. 11 m² zur Verfügung.
Das Haus ist teils unterkellert mit Hauswirtschaftsraum von ca. 14 m² und ein Heizungskeller von ca. 18 m².
Freuen Sie sich auf eine gesamte Wohnfläche von ca. 155 m² und Nebenfläche von ca. 77 m².
Der Außenbereich ist sauber angelegt mit teilweise eingefriedetem und pflegeleichtem Garten und einer Schotterterrasse. Hier lassen sich schöne Sommertage bis zum Sonnenuntergang mit schönem, freien Blick auf einer tollen Natur, genießen.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr guten Zustand mit qualitativ hochwertiger Ausstattung:
• Eingangsbereich mit schönem Blausteinboden
• Kunststofffenster außen grün und innen weiß mit Isolierverglasung und Rollläden
• Geflieste Garage und Keller
• Deckenspots
• Exklusives Bad modern gefliest mit Wanne, bodenebene Dusche, Doppelwaschbecken, WC
• Hochwertige und moderne Einbauküche mit Kochinsel und Theke
• Verkabelung Alarmanlage
• Elektro-Nachtspeicher Heizung
• Regenwasserzisterne für WC und Waschmaschine
• Offenem Kamin im Wohn-Esszimmer
• 2 Garagentore
• Großformatige Fliesen im Esszimmer und Küche
• Laminat im Wohnbereich und Schlafräume
Zu beenden sind lediglich die fehlenden Bodenbeläge und Installationen im Elternschlafbereich.
In Anbetracht der Lage, Zustand und Großzügigkeit dieses Objektes, ist dieses Objekt absolut ein Highlight für Familien und Naturliebhaber. Eine Besichtigung ist zu empfehlen.

Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net

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