Hauset

Luxuriöses Anwesen in ruhiger Lage!

Schlafzimmer: 5 Bäder: 3 Grundstück: 3470 m² Wohnfläche: 250 m² Parkplätze: 2 Heizung: Ölheizung Baujahr: 1997
  • Energieklasse:
  • Espec: 160  kWh/m2.a
  • Etotal: 89.290  kWh/a
  • Code (Energieausweis): 20140425019244
  • Jahrgang (Energieausweis):
  • Gültig bis (Energieausweis): 25/04/2025

Luxuriöses Anwesen in ruhiger Lage!

Diese schöne, bis ins Detail durchdachte Villa, 1997 erbaut, liegt in der herrlichen Gegend von Hauset. Trotz der Nähe zur Aachener Innenstadt mit direkter Anbindung zur Autobahn E40 geniesst man hier die idyllische Ruhe des Aachener Waldes.
Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca.250 m² sowie ca. 150 m² Nutzfläche, gelegen in einem Anwesen von ca. 3.470 m² mit herrlichem Weitblick.

Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangsdiele mit Gäste WC, eine zum Esszimmer offene, luxuriös neu eingerichtete Küche mit hochwertigen Küchengeräten, ein helles Wohnzimmer sowie ein Fernseh- bzw. ein Bibliothekzimmer. Ein Masterbedroom mit eigenem Bad und Dressing ergänzen das Angebot im Erdgeschoss.
Hervorzuheben ist neben dem angenehmen Innenambiete mit viel Lichteinfluss, die Verarbeitung von hochwertigen modernen Baumaterialien, auch die versenkten Kollektoren und die Kombination von Energieeffizienz und Wohlfühlkomfort. Im gesamten Erdgeschoss wurde ein hochwertiges Click-Vinyl neu verlegt.

Das Obergeschoss umfasst vier geräumige Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Aussicht und zwei Badezimmer.
Über eine grosse sonnige Terrasse gelangt man in einen wunderschönen, lichtdurchfluteten Garten; beides erreichbar direkt vom Erdgeschoss aus. Einen weiteren Eyecatcher bietet der einzigartige Pool in Form eines Bootes, ausgestattet mit einer Gegenstromanlage und Whirlpool. Dieser könnte optional, nach Vereinbarung mit erworben werden.

Die Gesamtheit des Wohnhauses ist voll unterkellert und umfasst mehrere Abstellräume sowie den Technikraum mit effizienter Ölzentralheizung. Ein Teil der Kellerräume wurde komplett ausgebaut, sodass diese zum Beispiel als Atelier genutzt werden können. Des Weiteren wurde dort auch eine Gäste Toilette und eine kleine Schrankküche installiert.
Eine Doppelgarage auf Erdgeschossebene für zwei PKW’s und Gartenzubehör sowie eine Regenwasserzisterne [5000 L] vervollständigen dieses prächtige Anwesen.
Elektrisch steuerbare Aussenrollos, eine Alarmanlage, installiertes W-LAN, und ein elektrisches Eingangstor mit Videoüberwachung sind nur ein Bruchteil der bis ins Detail durchdachten Ausstattung.

Frepert 139, Raeren, Belgien
Rainer Rathmes
Rainer Rathmes (EuImmobilien) 087/742656 info@euimmobilien.be
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