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Luxuriöse Büro-Maisonette mit Wohnmöglichkeit in Eupen-Zentrum

249.000
ID-1668641 - Zum Verkauf
Schlafzimmer: 1 Bäder: 2 Wohnfläche: 127 m² Nutzfläche: 10 m² Parkplätze: 2 TG-Plätze Heizung: Eigene Gasetagenheizung Baujahr: 1995

Es handelt sich hier um einen sehr selten anzutreffende, außergewöhnlich attraktive und repräsentative Gewerbe- und/oder Wohneinheit.

Diese Immobilie besteht aus

  • einer luxuriösen, außergewöhnlich gut und makellos ausgestatteten Gewerbe-/Wohn-einheit über zwei Wohnebenen in Teileigentum auf der 4. Etage eines modernen und gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Eupen

verbunden mit

  • zwei Tiefgaragenstellplätzen unter dem Gebäudekomplex.

Mit wenigen Änderungen kann diese Einheit auch zu einer mehr zu Wohnzwecken ausgerichteten Einheit modifiziert werden. Dies ist dem Erwerber auch laut Teilungserklärung freigestellt.

Diese Einheit ist besonders ausgezeichnet durch

  • das außergewöhnlich große Raum-Volumen,
  • die in der Spitze über 5 m hohe Glasfront über 2 Ebenen,
  • die außergewöhnlich gute, makellose und sehr hochwertige Ausstattung ohne jegliche Mängel
  • die komplett ausgestattete Einbauküche.
  • die umfangreichen, der Architektur angepaßten und perfekt integrierten Beleuchtungselemente

Die gesamte Innenausstattung hat keinerlei Benutzungsspuren !

Auf der unteren Ebene liegen

  • der Eingangsbereich mit exklusivem Garderobenbereich,
  • das elegante Gäste-WC
  • der Hauswirtschaftsraum/Abstellraum mit eigener Gastherme, Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner
  • die hochwertige und komplett eingerichtete Einbauküche mit attraktiver Glastheke
  • eine große freie Wohnfläche mit der Vollfrontverglasung über zwei Ebenen
  • ein separierter Raum, abtrennbar mit einer großflächigen satinierten Glasfront mit Glasschiebetür
  • separater Duschraum

Auf der oberen Ebene liegen

  • die geräumige und sehr gut nutzbare Empore mit Blick durch die Glasfront über zwei Ebenen
  • Luxuriöses, sachlich gehaltenes Bad mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und mit Wanne und hohen Anteil an Edelstahl
  • Ein Nebenraum

Die beiden Wohnebenen sind verbunden durch eine sehr gut begehbare breite Treppe mit einer tragenden Konstruktion in Edelstahl und mit Tritten in hellem Eichenholz.

 

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu.

In Kürze werden wir Ihnen hier an dieser Stelle erstmals Filme vom Inneren dieser besonderen Immobilie bereitstellen. Sie können diese Filme über unsere Homepage

WWW.DHA-IMMOBILIEN.DE

einfach starten und sich in Ruhe anschauen.

Dr.-Ing. Winfried Hautermann Dr.-Ing. Winfried Hautermann (DHA Immobilien)
+49 241 / 7091935