Komfortables und modernes EG- Appartement mit hohem Wohlfühl-Faktor mit Garage und Terrasse in toller Lage und schöner Umgebung

Schlafzimmer: 2 Bäder: 1 Wohnfläche: 95 m² Nutzfläche: 35 m² Parkplätze: Garage Heizung: Gasheizung Baujahr: 2011
  • Energieklasse:
  • Espec: 145  kWh/m2.a
  • Etotal: 14.309  kWh/a
  • Code (Energieausweis): RWPEB-01714.17
  • Jahrgang (Energieausweis): 2014
  • Gültig bis (Energieausweis): 10/01/2024

Komfortables und modernes EG- Appartement mit hohem Wohlfühl-Faktor mit Garage  in toller Lage und schöner Umgebung!

Lassen Sie sich überraschen und erkunden Sie dieses moderne Appartement mit hohem Wohlfühlwert in sehr interessanter Lage in Soumagne.

Die Neubauresidenz aus dem Baujahr 2011 befindet sich nur 300m vom Dorfkern von Soumagne, in ruhiger und naturschöner Umgebung. Ein entscheidender Vorteil ist die Nähe zu vielen Bequemlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schuleinrichtungen und die Autobahn. Aber auch die Nähe zu Lüttich ist bemerkenswert, in nur 20 Autominuten erreichen Sie die Hauptstadt der Provinz Lüttich

Das moderne Zwölf-Parteien Wohnhaus ist ersichtlich gut unterhalten und gepflegt.

Hier erwartet Sie auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 95 m² Wohlfühlfaktor pur sowie einen Kellerraum im Untergeschoss  (ca. 17,44m²) und eine separate Garage (ca. 18m²) für Ihren PKW.

Durch den  freundliche Gemeinschaftsflur gelangen Sie direkt vor die Eingangstüre ihres neuen Zuhauses.

Das Appartement bietet Ihnen eine zeitgemäße Raumaufteilung.

So zum Beispiel den großzügig gestalteten Lebensbereich Wohn/Esszimmer, der durch seine bodentiefen Fenster und zwei süd-westlich ausgerichteten Terrassen ein angenehmes Wohngefühl aufkommen lässt.

Die gesamten Bereiche der Wohnung sind mit großen Bodenfliesen  ausgelegt und leicht zu unterhalten.

Der offene Küchenabschnitt bietet Ihnen eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten und ausreichend Platz für einen Tisch, so dass einem gemütlichen Frühstück nichts im Wege steht.

Das zentral liegende Gäste WC mit kleinem Handwaschbecken und Hänge WC befindet sich unmittelbar im Eingangsbereich.

Die beiden Schlafzimmer sind angenehm durch die vorhandenen Fenster mit Tageslicht ausgeleuchtet und garantieren durch die ruhige Lage erholsamen Schlaf.

Die italienische Dusche, die Sie in Ihrem neuen Badezimmer einlädt, Morgenmüdigkeit zu vertreiben, stellt neben einem Dekoheizkörper, einem Hänge WC und einem modernen Waschtisch ein harmonisches Gesamtbild dar.

Als Stauraum für diverse Dinge hält das Appartement einen Hauswirtschaftsraum und nicht zuletzt einen Kellerraum für Sie bereit.

Ihr PKW findet einen sicheren Unterstellplatz in der separaten Garage.

Die Immobilie wird mit Stadtgas beheizt und sämtliche Zähler sind separat vorgesehen.

Die Gemeinschafts- und Verwaltungskosten belaufen sich auf  ca. 94 Euro/Monat.

Das Objekt ist bezugsfrei bei Kauf.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und den Kontakt mit Ihnen!

LAGE:

Ruhige Lage

-Entfernung Dorfkern Soumagne ca. 300m

-Entfernung Lüttich ca. 15km

-Autobahnanbindung in ca. 5km

-Kindergarten, Grundschule in Soumagne vorhanden

– Busverbindung im Dorfkern zu finden

AUSSTATTUNG:

Neuwertig

-Bodenbelag: Fliesen

-separate Garage

-Keller

-Zwei Terrassen

-Gasheizung

-PVC Doppelverglasung

-Separate Zähler

-Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte

-Zeitgemäßes Bad mit italienischer Dusche

Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net
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