JETZT ZUGREIFEN ! NEUER PREIS ! Perfekt für kleine Familien! Reihenmittelhaus mit kleinem Garten und Garage

Schlafzimmer: 3 Bäder: 1 Grundstück: 175 m² Wohnfläche: 90 m² Nutzfläche: 45 m² Heizung: Ölzentralheizung Baujahr: 1964

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein in den 60jahre in Massivbauweise errichtetes Reihenmittelhaus auf einem Grundstück von ca. 175 m².  Das Haus verfügt über eine gute und trockene Baustruktur mit Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollladen. Ein nach dem Kauf sofortiger Einzug steht nichts im Wege. Vorzusehen sind lediglich Auffrischung- bzw. Modernisierungsarbeiten und später dann, wenn erwünscht, zum Beispiel Maßnahmen   zur Verbesserung der Energieeffizienz.

Die Raumstruktur der Immobilie ist perfekt für eine kleine Familie. Vollunterkellert bietet das Haus 2 Wohnebenen mit ca. 90 m² Wohnfläche und 45 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss öffnen sich neben dem Eingangsbereich, der Wohnbereich und die Küche mit Zugang zum Garten und Terrasse. Auf diesem Geschoss, und von außen zugänglich, befindet sich ein kleiner Abstellraum. Dieser könnte mit wenig Aufwand als Dielenvergrößerung oder Gäste-WC einbezogen werden.

Das obere Geschoss verfügt über 2 etwas größere Schlafräume und ein kleineres, welches sich auch als Büro gut eignet. Zudem finden Sie hier das Duschbad und ein separates WC.

Das Kellergeschoss bietet genügend Stauraum mit 3 Kellerräumen.

Hinter dem Haus befindet sich der eingefriedete und sauber angelegte Garten. Hier können die Kinder sich gefahrlos austoben. Zu dem Haus gehört noch eine Garage, die jedoch nicht am Haus angebaut ist, sondern ca. 50m entfernt liegt.

Knapp ein Kilometer vom Dorfzentrum und nur wenige Schritte von öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen, sind viele Bequemlichkeiten schnell zu erreichen.

Ausstattung

PEB: 461 kWh/m².Jahr ( F)

  • Gute, solide Bausubstanz
  • Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollladen
  • Ölheizung mit 2.500 L Tank
  • Einbauküche
  • Eingefriedeter Garten
  • Separate Garage

Lage

Rue Gustave Demoulin 90 in Montzen
Nur 1 km vom Dorfzentrum, 100 m von öffentlichen Verkehrsmitteln und mit schneller Erreichbarkeit an vielen Bequemlichkeiten

Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net

Anbieter kontaktieren

  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.