INVESTITIONSGEBÄUDE mit 4 Wohneinheiten ODER EFH ! IMMEUBLE DE RAPPORT OU UNIFAMILIALE !

Schlafzimmer: 4 Bäder: 4 Grundstück: 80 m² Wohnfläche: 170 m² Heizung: Ölheizung

In oft gesuchter und gefragter Lage, im Viertel Outre-Meuse, nah an vielen Bequemlichkeiten, Autobahnachsen und zahlreichen Bequemlichkeiten bietet diese Immobilie großes Potential sei es als Mietsgebäude mit maximal 4 Wohneinheiten oder als großzügiges Einfamilienhaus. Derzeit umfasst das Gebäude 4 Appartements in gutem Zustand, wovon 2 im Erdgeschoss und die 2 weiteren im ersten und zweiten Stock. Jede Wohneinheit verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Bad oder Duschbad, eine Küchenecke und ein Wohnraum. Die Wohnflächen variieren zwischen 35m² und 45 m². Hinzu gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum im Untergeschoss. Das Gebäude hat eine solide und gesunde Baustruktur und verfügt über eine Gaszentralheizung und Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Zur Zeit sind 2 Wohnungen vermietet und 2 sind frei. Eine monatliche Mieteinnahme von ca. 1.600 € ist durchaus denkbar. Die Immobilie eignet sich auch bestens als Mietswohnungen für Studenten.
Spezifischer Primärenergieverbrauch:
WHG 1 : 399 kWh/m².Jahr ( E)
WHG 2 : 583 kWh/m².Jahr ( G)
WHG 3 : 242 kWh/m².Jahr ( C)
WHG 4 : 505 kWh/m².Jahr( F )
Lassen Sie sich diese gute Gelegenheit nicht entgehen. Gerne beraten wir Sie!

Bien située dans le quartier Outre-Meuse, proche du centre, des axes autoroutiers et de nombreuses commodités, cet immeuble offre un large potentiel soit comme immeuble de rapport avec maximum 4 appartements ou après transformation comme maison unifamiliale. Actuellement l’immeuble comporte 4 appartements en bon état dont 2 se trouvent au rez-de-chaussée et les deux autres au 1er et 2éme étage. Chaque appartement comporte 1 chambres à coucher, 1 sdb/ sdd un coin cuisine et un salon. Les superficies habitables varient entre 35 et 45 m² en plus d’une cave par appartements au sous-sol.
Le bâtiment est de construction solide et saine avec chauffage au mazout et châssis PVC avec vitrage isolant. Deux des appartements sont loués au jour d’aujourd’hui. Approximativement, on peut tenir compte d’une rentrée locative de 1.600 €/mois (charges comprises). Cet immeuble convient aussi parfaitement comme immeuble de kots.
Consommation spécifique d’énergie primaire :
APP 1 : 399 kWh/m².an ( E)
APP 2 : 583 kWh/m².an ( G)
APP 3 : 242 kWh/m².an ( C)
APP 4 : 505 kWh/m².an ( F )
Ne laissez pas passer une telle opportunité ! A saisir rapidement !

Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net

Anbieter kontaktieren

  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.