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IHRE EIGENTUMSWOHUNG IN DER WOHNOASE „EUPEN’S HÄNGENDE GÄRTEN“! Barrierefreies Wohnen mit einmaliger Aussicht im Stadtkern von Eupen

206.375
ID-1678297 - Zum Verkauf
Schlafzimmer: 1 Bäder: 1 Wohnfläche: 77 m² Nutzfläche: 20 m²

BESUCHEN SIE DIE PROJEKTEIGENE WEBSITE UNTER www.haengende-gaerten.com

Mit den Neubauprojekten „HÄNGENDE GÄRTEN“ entstehen im Herzen von Eupen neuer Lebensraum zu Wohnen, Begegnen und Wohlfühlen. Das neue Quartier fügt sich mit Ästhetik, Zeitgeist und einem spannenden Konzept harmonisch in seine Umgebung. Mit einer vielfältigen Architektur und verschiedene Gebäudetypologien sind die verschiedenen Wohnformen für die unterschiedlichsten Bedürfnisse konzipiert.

Freuen sie sich auf in Leben in Komfort und Luxus in moderner Architektur, ruhiger Umgebung und dennoch mitten im Zentrum von Eupen.

Folgende Eigentumswohnungstypen werden geboten:

4 WOHNUNGS-TYPEN mit jeweils 1 Keller und PKW-Stellplatz in der Tiefgarage

Basic ca. 48 m² Wohnfläche | Mehrfamilienhaus ohne Aufzug

Basic comfort: 77 m² bis 85 m² Wohnfläche, 1 SZ | Mehrfamilienhaus mit Aufzug

Family: 96 m² bis 104 m² | Mehrfamilienhaus ohne Aufzug

Family comfort: ca. 114 m² | Mehrfamilienhaus mit Aufzug

Als Beispiel-Wohnung in der Residenz mit Aufzug präsentieren wir ein Appartement vom Typ BASIC COMFORT ( Los 9 – App1 )

Geboten wird Ihnen ein barrierefrei angelegtes Appartement auf ca. 77m² Gesamtfläche, erbaut durch die inhabergeführte, hiesige Unternehmensgruppe Steffens AG, die seit 1956 für Wertarbeit und termingerechte Arbeit mit ihrem Namen bürgt. Die Planung dieses Projektes ist liebevoll bis ins Detail durchdacht und ermöglicht so auch betagten oder beeinträchtigten Menschen ein hohes Maß an Lebensqualität.

Sie gelangen von der Tiefgarage, in der optional ein Parkplatz erworben werden kann, mit dem Aufzug direkt vor Ihrer Appartementtüre, so dass mühseliges, weites Einkäufe tragen, entfällt. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt durch die Verkehrsberuhigte Privatstrasse, vorbei an den weiteren Immobilien der Parzellierung „Hängende Gärten“ sowie den gemeinschaftlich zu nutzenden Spiel- und Ruheplätzen. Beim Betreten der Eingangsdiele nimmt man gleich das wohlige Ambiente dieses Ambiente wahr, das durch den neuzeitlichen Charakter des Gebäudes unterstrichen wird.

Ihr neuer Lebensmittelpunkt Wohn- und Essbereich punktet durch die helle Raumaufteilung und lässt somit Gemütlichkeit entstehen. Anliegend an dem Wohnbereich befindet sich der halboffene Küchenbereich, in dem wunderbar zur Wohnung passend, eine helle Einbauküche integriert werden kann. Von der Küche leicht zugänglich ist der Hauswirtschaftsraum, der Platz für Vorräte und Waschmaschine bietet.

Ihr neuer Schlafbereich ermöglicht dank der ruhigen Lage Ihres Heimes, erholsamen Schlaf und befindet sich direkt gegenüber dem Badezimmer. Hier stehen Ihnen eine leicht begehbare, flache Dusche, ein komplettes Hänge-WC sowie ein Waschbecken mit Ablage und Spiegel zur Verfügung. Als Bonus verfügt Ihre Wohnung noch über eine vom Wohnbereich zugängliche Sonnenterrasse , auf der Sie gemütlich Frühstücken oder ein Glas Wein trinken können sowie einen Kellerraum , in dem man allerlei Platz findet.

Kommen Sie auf die Sonnenseite des Lebens und befreien Sie sich von allen Barrieren.

FOLGENDE WOHNUNGEN MIT AUFZUG VOM TYP BASIC COMFORT + TYP FAMILY COMFORT STEHEN ZU VERFÜGUNG:

APPARTEMENT BASIC COMFORT ( TYP 6 ) 75 bis 85 m² mit 1 SZ + Aufzug

Die Wohnungen im EG Straßenniveau haben alle einen direkten Zugang zu ihrem zugeteilten Kellerraum, der ebenfalls als Freizeitraum zu Nutzen gezogen werden kann.

LOS 9 – APP 1 – Hausnummer 18 ( EG Straßenniveau) mit ca. 77 m² Wohn-und Nutzfläche – Terrasse 8 m² – mit PKW Stellplatz- PREIS 206.375 €

Diele 6,6 m² – Wohnzimmer 24,2 m² – Küche 5,8 m² – Abstellraum 2,9 m² – Badezimmer 3,9 m² – Schlafzimmer 12,1 m²- Terrasse 8 m² -Keller oder Freizeitraum 19,7 m²

LOS 9 – APP 2 – Hausnummer 18 ( EG Straßenniveau) mit ca. 85 m² Wohn-und Nutzfläche – Terrasse 6,7 m² – mit PKW Stellplatz- PREIS 228.455 €

Diele 6,5 m² – Wohnzimmer 28 m² – Küche 6,3 m² – Abstellraum 3,1 m² – Badezimmer 5,4 m² – Schlafzimmer 12,2 m²- Terrasse 6,7 m² -Keller oder Freizeitraum 22,3 m²

LOS 9 – APP 3 – Hausnummer 20 ( EG Straßenniveau) mit ca. 85 m² Wohn-und Nutzfläche – Terrasse 7 m² – mit PKW Stellplatz- PREIS 246.768 €

Diele 6,3 m² – Wohnzimmer 27,9 m² – Küche 6,3 m² – Abstellraum 3,1 m² – Badezimmer 5,3 m² – Schlafzimmer 12,1 m²- Terrasse 7 m² -Keller oder Freizeitraum 22,3 m²

LOS 9 – APP 4 – Hausnummer 20 ( EG Straßenniveau) mit ca. 77 m² Wohn-und Nutzfläche – Terrasse 9,6 m² – mit PKW Stellplatz- PREIS 212.755 €

Diele 6,6 m² – Wohnzimmer 24,2 m² – Küche 5,8 m² – Abstellraum 2,9 m² – Badezimmer 3,9 m² – Schlafzimmer 12,1 m²- Terrasse 9,6 m² -Keller oder Freizeitraum 19,7 m²

APPARTEMENT FAMILY COMFORT ( TYP 6 ) 104 bis 114 m² mit 3 SZ, 2 Bäder + Aufzug

LOS 9 – APP 5 – Hausnummer 18 – 1 Obergeschoss – mit ca. 104 m² Wohnfläche – Keller 12,83 m² – Terrasse 18,7 m² – Balkon 9,6 m² – mit PKW Stellplatz- PREIS 327.438 €

Diele 6,2 m² – Gäste WC – Abstellraum 2,9 m² – Wohnzimmer 33,4 m² – Küche 9,6 m² – Abstellraum 2,4 m² – Nachtflur 6 m² – Badezimmer 01 3 m² – Badezimmer 02 4,9 m² – Schlafzimmer 01 17,1 m² – Schlafzimmer 02 6,9 m² – Schlafzimmer 03 7,9 m² – Terrasse 18,7 m² – Balkon 9,6 m² – Keller 12,83 m²

LOS 9 – APP 6 – Hausnummer 18 – 1 Obergeschoss – mit ca. 114 m² Wohnfläche – Keller 16,09 m²- Terrasse 22 m² – Balkon 14,5 m² – mit PKW Stellplatz- PREIS 379.926 €

Diele 7,3 m² – Gäste WC – Abstellraum 4,1 m² – Wohnzimmer 37,6 m² – Küche 8,8 m² – Nachtflur 7,4 m² – Badezimmer 01 2,8 m² – Badezimmer 02 5 m² – Schlafzimmer 01 19,8 m² – Schlafzimmer 02 7,8 m² – Schlafzimmer 03 10,2 m² – Terrasse 22 m² – Balkon 14,5 m² – Keller 16,09 m²

LOS 9 – APP 7 – Hausnummer 20 – 1 Obergeschoss – mit ca. 114 m² Wohnfläche – Keller 16,08 m² – Terrasse 22 m² – 2 Balkone 10,2 m² + 3,90 – mit PKW Stellplatz- PREIS 398.776 €

Diele 7,3 m² – Gäste WC – Abstellraum 4,1 m² – Wohnzimmer 38,4 m² – Küche 8,8 m² – Nachtflur 7,4 m² – Badezimmer 01 2,8 m² – Badezimmer 02 5 m² – Schlafzimmer 01 19,8 m² – Schlafzimmer 02 7,8 m² – Schlafzimmer 03 10,2 m² – Terrasse 22 m² – Balkon 10,2 m² + 3,90 m² – Keller 16,08 m²

LOS 9 – APP 8 – Hausnummer 20 – 1 Obergeschoss – mit ca. 104 m² Wohnfläche – Keller 13,88 m²- Terrasse 18,70 m² – Balkone 9,5 m² – mit PKW Stellplatz- PREIS 339.826 €

Diele 6,2 m² – Gäste WC – Abstellraum 2,9 m² – Wohnzimmer 33,4 m² – Küche 9,6 m² –Abstellraum 2,4 m² – Nachtflur 6 m² – Badezimmer 01 3 m² – Badezimmer 02 4,9 m² – Schlafzimmer 01 17,1 m² – Schlafzimmer 02 6,9 m² – Schlafzimmer 03 7,9 m² – Terrasse 18,7 m² – Balkon 9,5 m² – Keller 13,88 m²

LOS 9 – APP 10 – Hausnummer 18 – 2. Obergeschoss – mit ca. 114 m² Wohnfläche – Keller 8,65 m²- Balkon 17,10 m² – mit PKW Stellplatz- PREIS 353.438 €

Diele 7,3 m² – Gäste WC – Abstellraum 4,1 m² – Wohnzimmer 37,6 m² – Küche 8,8 m² – Nachtflur 7,4 m² – Badezimmer 01 2,8 m² – Badezimmer 02 5 m² – Schlafzimmer 01 19,8 m² – Schlafzimmer 02 7,8 m² – Schlafzimmer 03 10,2 m² – Balkon 17,10 m² – Keller 8,65 m²

Das Lastenheft ist auf einfache Anfrage erhältlich. Die Preise verstehen sich zuzüglich der Mehrwertsteuer, Notar-und Einregistrierungskosten.

Wir weisen allerdings darauf hin, dass das Mobiliar und die allgemeine Gestaltung und Dekoration auf den Präsentationsplänen, auf den 3D-Aufnahmen usw. stets nur Beispiele sind.

Ausstattung

Moderner Ziegelstein anthrazit

Zugang zum Haus: Pflasterbelag

Beidseitige Handläufe aus Edelstahl an den Treppen

Begrünte Dachflächen

PVC Doppelverglasung (innen anthrazit außen weiß)

Balkongeländer aus Edelstahl

Innentüren -> Wahlmöglichkeit zwischen verschiedenen Fertigungen

Innenfensterbänke aus Marmorplatten

Komplette Elektroinstallation

Heizkessel Vaillant Eco Tec Pro VCW286

Feuchtraumentlüftungsanlage nach Norm NRM D50-001

Großformatige Bodenfliesen (40x40cm) in Küche, Dielen, Bad, Abstellraum und WC

Terrassen- und Balkonbeläge: Terrassenplattendes Typ Marlux (40x40cm)

Sicherheitsglas bei Fenstern mit Brüstungshöhe von weniger als 90cm inklusive Inoxstange

Sanitäre Anlagen: Hänge WC komplett, Handwaschbecken mit Ablage, Mischbaterie und Handtuchhalter, Waschbecken weiß, Spiegel, ebenerdige Dusche gefliest.

Aufzugsanlage gemäß der Norm NBN E 52-014

Briefkastenanlage mit integriertem Klingelknopf und Videosprechanlage

Lage

Direkt im Herzen des Zentrums

-Ruhige Seiten-und Spielstraße

-Sämtliche Alltagsnotwendigkeiten, wie zum Beispiel Einkaufsmarkt, Frisör, Restaurants, Bäckereien, Metzgereien, Ärzte… zu Fuß

-In wenigen Gehminuten erreichbar

-Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen zu Fuß erreichbar

-Schnelle Autobahnanbindung an Deutschland

Bruno Creutz Bruno Creutz (Euroimmo)
0471 / 391287