Raeren

Haus mit viel Potential in guter Lage in Raeren

Schlafzimmer: 6 Bäder: 4 Grundstück: ca. 670 m² Wohnfläche: ca. 252 m² Nutzfläche: ca. 208 m² Parkplätze: 3 Heizung: Ölzentralheizung Baujahr: 1966 + 1987
  • Energieklasse:
  • Espec: 266  kWh/m2.a
  • Etotal:
  • Code (Energieausweis): 20180227015824
  • Jahrgang (Energieausweis): 2018
  • Gültig bis (Energieausweis): 2028

Diese Immobilie ist sehr grosszügig gestaltet und bietet somit dem Käufer verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich wurde das Haus mit einem Büro und kleiner Werkstatt versehen, die jetzt jedoch nicht mehr benötigt wird. In der Folge wurden Fremdenzimmer hinzugefügt, die hauptsächlich an Feriengäste vermietet wurden. Der Käufer kann entweder diese Zweckbestimmung weiterführen oder das Haus für sich allein nutzen. Im Haupthaus befindet sich das Bad, Duschbad (nicht möbliert), Küche, Wohn- und Esszimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer. Im OG haben wir auch einen Zugang zum Gästetrakt mit vier Gästezimmern mit den dazugehörigen sanitären Anlagen. Der Haupteingang des Gästetraktes befindet separat an der rechten Seite der Hausfront und führt Sie zunächst durch einen gemeinsamen Aufenthalts- und Freizeitraum über eine Treppe in die verschiedenen Gästezimmer, die natürlich jeweils über eigene Zugänge verfügen. Das Haus mit vier Fassaden ist aus dem Jahr 1966 (der Anbau wurde 1987 getätigt) ist leicht renovierungsbedürftig und bietet zwangsläufig viel Wohnfläche (ca. 252 m²), Nutzfläche (ca. 208 m²) und steht auf einem Grundstück Ecke Bachstrasse – Neustrasse von ca. 670 m². Ölzentralheizung und Solarpanele. Das Haus ist vollkommen unterkellert.

In Raeren, eine Ortschaft inmitten der Euregio Maas/Rhein nur 10 Autominuten von Aachen-Zentrum und Eupen entfernt liegt dieses interessante Objekt. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Verkehrswege liegen zum Greifen nahe (Busverbindungen, Fernstraßennetz, Bahn, Flughäfen Maastricht, Köln, Düsseldorf, Lüttich).

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