Eynatten

Gute Kundenfrequenz durch beste Lage! Moderne, helle Geschäftsfläche mit Schaufenster und privater Parkplatz! Geschäftsübernahme möglich!

Nutzfläche: 155 m² Parkplätze: ja Heizung: Gas

Ihre Gelegenheit für den Schritt in die Selbständigkeit? Sie suchen einen guten Standort für Ihr eigene Geschäftsidee oder haben Interesse an einer Geschäftsübernahme oder als Zweigstelle im Bereich Ofenbau?
Dann lassen sie sich von dieser optimalen Geschäftsfläche inspirieren…
Diese repräsentative Fläche liegt als ebenerdige Geschäftsfläche in einem Neubau und in perfekter Lage an einer hoch frequentierten Lage zwischen Eupen und Aachen und nur und in direkter Nähe der Autobahn. Seit den ersten Jahren wurde das Geschäftslokal al Ofenbaugeschäft mit ausgezeichnetem Kundenstock geführt. Nun haben Sie die Möglichkeit ein gut eingeführtes Geschäft zu übernehmen, oder die Möglichkeit Ihre eigene Geschäftsidee umzusetzen. Vieles ist möglich und nichts unmöglich. Die Liegenschaft kann an Ihre unternehmerische Vision angepasst werden. Bei einer Kaltmiete von 1.900 € ist das Ihre Chance zur Selbständigkeit mit einem wunderschönen und attraktiven Geschäftsraum mit Schaufensterfront, moderner und hochwertiger Ausstattung und mit zahlreichen Parkplätzen direkt vor der Tür auf privatem Grund.
Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 155 m² und interessanter Deckenhöhe von ca. 3,30m ist die aktuelle Aufteilung folgendermaßen:
• 110,25 m² große Geschäftsfläche mit Schaufensterfront und großflächige Fensterflächen seitlich.
• Großes Depot mit einer Fläche von 36,55 m²
• Heizungsraum ca. 4 m²
• Küchenraum ca. 3 m²
• Sanitärräume ca. 10 m²
Dieses Geschäft zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Beste und hoch frequentierte Lage entlang der Hauptstraße zwischen Aachen und Eupen

• Schnelle Anbindung an die Autobahn ( Aachen-Lüttich)
• Öffentliche Verkehrsmittel vor der Tür
• Ebenerdige Geschäftsfläche mit Schaufensterfront
• Große Fensterflächen die dem Innenleben eine gute natürliche Beleuchtung und ein lichtdurchflutetes Arbeitsmilieu verleihen.
• Helle, moderne und anpassbare Verkaufsflächen
• Großflächiges Depot mit großem Tor
• Sanitärräume
• Kleine Küchenecke
• Moderne und qualitative Ausstattung mit einheitlich gekachelten Böden
• Gasheizung
• Großes Parkplatzangebot direkt vor der Tür auf privatem Gelände.
Alarmanlage
Lassen Sie sich diese gute Geschäftschance nicht entgehen!
Mietkonditionen:
Monatliche Kaltmiete: 1.900 €
Kaution: 3 Monatsmieten
Geschäftsübernahme möglich ( freie Verhandlung)

Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net

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