Raeren

Grosszügiges Einfamilienhaus in ruhiger Dorflage

Schlafzimmer: 3 Bäder: 2 Grundstück: 586 m² Wohnfläche: 155 m² Parkplätze: 2 Heizung: Zentralheizung Ölbrennwertkessel Baujahr: 2012
  • Energieklasse:
  • Espec: 162  kWh/m2.a
  • Etotal: 32.113  kWh/a
  • Code (Energieausweis): 20130620015490
  • Jahrgang (Energieausweis): 2013
  • Gültig bis (Energieausweis): 20.06.2023

Dieses atttraktive klar strukturierte Haus wurd 2012 in Massivbauweise errichtet. Man gelangt über eine kleine Seitengasse an den Eingang des Hauses an der Vorderseite. Eine zweite Zufahrt führt zum Garten an der Rückseite des Hauses. Der Garten ist südlich ausgrerichtet.

Das modern ausgestattete Einfamilienhaus besticht in seiner schlichten Form durch eine gut durchdachte Raumanordnung, viel Helligkeit und eine zeitgerechte Aussattung. Zweigeschossig erbaut eröffnet sich eine Gesamtwohnfläche von etwa 155 qm.

Von dem geräumigen Eingangsbereich mit Gäste-WC und Zugang zum Heizungs- und Waschraum gelangen sie direkt in den zirka 33 qm Wohnbereich mit angrenzender offene Wohnküche. Die bodentiefen Fenster bringen nihct nur viel Licht ins Innere, sondern bieten auch einen Zugang und Bick auf Garten und Terasse.

Gleichermassen hell und grosszügig präsentiert sich das Obergeschoss welches über eine schicke Steintreppe mit Stahlgeländer zu erreichen ist. Vollgeschossig mit einer Deckenhöhe von 2,5 m befinden sich auf dieser Ebene eine zentrale Diele mit grossem Fenster und genügend Platz um eine Büroecke zu installieren, 2 Kinderzimmer von jeweils 14 qm und 16 qm, ein Duschraum mit Becken von 5 qm und ein Elternbereich mit separatem Ankleideraum, Schlafzimmer und eigenem Badezimmer mit Wanne, Becken, WC und Dusche.

Der Aussenbereich hinter dem Haus ist noch nicht fertig angelegt und verfügt lediglich über eine Betonterasse.

Genehmigt ist ausserdem der Anbau einer Garage von 20 qm.

Technisch gesehen entspricht das Haus den heutigen Anforderungen mit einem spezifischen Primärenergieverbrauchswert von 192 kWh/qm.Jahr (Energieklasse B) und ist ausgestattet mit Kunststoffenstern mit Isolierverglasung, einer Zentalheizung mit Ölbrennnwertkessel und einem Tank von zirka 3.000 Litern, moderner Sanitäranlage, einem einheitlich gekachelten EG, PArkett in den Schlafräumen und einer schönen modernen Einbauküche.

Unter diesem Dach wird sich Ihre Familie, auch mit kleinen Kindern sicherlich wohlfühlen.

Kalverberg 21, 4730 Raeren, Belgien
Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net
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