Kelmis

Großzügiges Zweifamilienhaus mit traumhaftem Fernblick in bevorzugter Lage von Kelmis

Schlafzimmer: 4 Bäder: 2 Grundstück: 1500 m² Wohnfläche: 310 m² Nutzfläche: 57 m² Heizung: Strom Baujahr: 1980

Dieses lichtdurchflutete Zweifamilienhaus kann als Mehrgenerationenhaus oder für die große Familie genutzt werden , es wurde in massiver Bauweise erstellt. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend von Kelmis am Ende einer Sackgasse.

Der Garten mit massivem, gemauertem Gartenhaus ist schön angelegt und über eine Anliegerstraße rückwärtig zu erreichen.

Wohnfläche ca. 310 qm
Nutzfläche ca. 57 qm
Teilkeller
Abstellplatz
Garage für 2 Fahrzeuge
Grundstück: ca. 1500 qm

Die Aufteilung ist wie folgt:

Eingangsebene:

Von der großzügigen Eingangsdiele aus gelangt man in ein ca. 46 m² großes Appartement, mit angrenzendem Badezimmer. Das Appartement wird momentan als Büro genutzt. Die Doppelgarage und ein weiterer kleiner Kellerrraum sind ebenfalls von der Diele aus zu erreichen.

1. Obergeschoss Wohnung:

Die Küche mit einladendem Wintergarten und das Wohnzimmer grenzen an den gepflegten Garten. Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie.

2. Obergeschoss Wohnung :

Vom 44 m² großen Wohnzimmer aus genießt man den herrlichen Ausblick. Modern eingerichtet ist die Küche mit Sitzplatz und einer hellen und neuwertigen Einbauküche. Praktisch ist der angrenzende Abstellraum. Das luxuriöse Badezimmer befindet sich direkt neben dem Schlafzimmer.

Die Immobilie bietet viel Platz und läßt reichlich Spielraum für die verschiedensten Nutzungsvarianten. Das Haus kann von einer Großfamilie bewohnt oder aber auch als eine Kombination aus Wohn- und Geschäftshaus genutzt werden. Das Appartement auf der Eingangsebene könnte problemlos vermietet werden. Weitere Stellplätze befinden sich im rückwärtigen Bereich der Immobilie am Ende der Anliegerstraße.

Das Haus ist mit Kunststofffenstern (Doppelverglasung/2005) und Rolladen ausgestattet. Die Bödenbeläge bestehen aus Laminat und hellen Fliesen. Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren neu gedämmt.
Das gesamte Haus wird mit einer Stormheizung beheizt. Der Einbau einer modernen Ölheizung oder auch die Ausstattung mit Infrarotheizkörpern gekoppelt mit einer Photovoltaik- Solaranlage ist hier möglich.

Die Terrasse ist großzügig gestaltet und der uneinsehbare Garten lädt zum Verweilen ein. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet.

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Cornelia Moll
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Wir haben uns auf die Vermittlung von Grundbesitz und vor allem auf den Verkauf von Einfamilienhäusern, Villenbesitzungen, Bruchsteinhäusern, Eigentumswohnungen, Bauplätzen und Neubauvorhaben spezialisiert. Jedes Objekt wird individuell behandelt und vermarktet, dabei setzten wir auf professionelle Exposés, hochwertige Bilder, sowie eine entsprechend hohe Qualität der Internetvermarktung. Im medialen Zeitalter ist ein qualitativ hochwertiger und seriöser Auftritt im Internet, für die Vermarktung einer Immobilie unabdingbar geworden. In Belgien ist der Beruf des Immobilienmaklers reglementiert.

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