Raeren

Großzügige 2-Zi Wohnung in kernsaniertem historischem Gebäude, Erstbezug zu vermieten

Schlafzimmer: 1 Bäder: 1 Grundstück: 500 m² Wohnfläche: 104 m² Heizung: Holzpellets

ideal für Paar oder Einzelperson

Waldstraße 10, 4730 Raeren Neudorf, Belgien, Kernsaniert Erstbezug 2017

Wir vermieten ab dem 1.12.2017 eine großzügige Wohnung in einem kernsanierten Haus aus dem 17. Jahrhundert. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und ist behindertengerecht. Das gesamte Gebäude wurde entkernt, komplett als Niedrigenergiehaus neu aufgebaut und enthält zwei Wohnungen.

Zahlreiche Fenster erlauben den Ausblick in den zur Wohnung gehörenden ca. 500 m² großen, ebenfalls neu angelegten Garten.

Größe und Aufteilung

104 m² Wohnfläche im Erdgeschoß, 25 m² überdachte Terrasse, plus 1 Keller ca. 10 m², 2 Gartenschuppen

Eingang an der Giebelseite in Wohnküche (36 m²).

Garderobe (4 m²) in Flur, Hauswirtschaftraum (7 m²), Gäste WC (3,5 m²)

Durchgang in neuen Anbau mit Wohnzimmer (25 m²), Ankleide (7 m²), Bad (7 m²) und Schlafzimmer (15 m²) mit Balkon zum Garten.

Von außen zugänglicher Kellerraum

PKW Abstellplatz in der Einfahrt.

„Schuppen“

für Fahrräder, Mülltonnen und Gartenmöbel und -Geräte

Haustechnik

Holzpellets-Zentralheizung, In allen Räumen Fußbodenheizung.

Wärmepumpe für Warmwasserbereitung, Lüftungsanlage mit Energierückgewinnung, Photovoltaik-Anlage, Satelliten-Anlage

Außenwände Altbau: 80 cm dick, davon 60 cm Bruchstein und innen 20 cm Poroton-Dämmwand, Anbau in Holzständerbauweise, Isolierung mit Isofloc

Boden : Bodenplatte aus Beton, Isolierung, Estrich mit Fußbodenheizung, schwarze Kalksteinplatten

Im Altbau: Betondecke über EG zur zweiten Wohnung weiß gestrichen; im Anbau massive Brettsperrholzdecken in Fichte, weiß lasiert

Mitvermietet werden Leuchten innen und außen, neu Küche, einige Einbaumöbel…

 

Mietpreis :                800 €/Monat

Nebenkosten :        160 €/Monat incl. Heizung, Strom, Wasser …

Kaution :                  2 Monatsmieten

Waldstraße 10, Raeren, Belgien
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