Welkenraedt

[360°] Viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten ! Großes Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus. Sie haben die Wahl!

Schlafzimmer: 7 Bäder: 2 Wohnfläche: 220 m² Heizung: Gas

Beschreibung

Dieses Reiheneckhaus überrascht nicht nur durch sein ungeahntes Volumen sondern auch durch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und den sehr guten und gepflegten Allgemeinzustand. Sie suchen ein großzügiges Zuhause für Ihre Familie? Oder ein Mehrgenerationenhaus für Jung und Alt?

…dann sollten Sie sich dieses seltene Objekt nicht entgehen lassen.

Das vollunterkellerte Haus besteht  aus einem Hauptwohnvolumen, das sich auf Erd-und Obergeschoss verteilt und eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m² bietet. Auf Erdgeschossebene befindet sich die  60 m² große innenliegende Wohnung mit Küche, Bad und Wohn/Schlafraum. Diese integrierte Wohnung mit separatem Eingang bietet sich perfekt als Privatsphäre zum Beispiel für Oma und Opa oder für das Kindermädchen oder auch  für eins Ihrer Kinder. Wenn Sie aber hingegen mehr Platz benötigen, genügt es nur wenige Umbauarbeiten vorzusehen, und schon   steht mehr Wohnfläche für Ihre Familie zur Verfügung.   Als Stauraum bietet sich zusätzlich noch der große Speicher im Dachgeschoss.

Mit einer Gesamtwohnfläche von 220 m² und genügend Nutzfläche im Keller und Speicher, bietet das Haus somit nur ausreichend Platz, sondern mit einer guten Bausubstanz und einer großzügig geschnittenen Aufteilung, helle und ansprechende Wohnräume. Größtenteils renoviert bietet das Haus Ihnen ein gepflegtes, gemütliches und zugleich modernes Zuhause.

Das Hauptvolumen ist über den Haupteingang strassenseits zugänglich. Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zum gemütlichen Innenhof, Küche inklusive moderner Einbauküche. Der separate Eingangsbereich gibt Zugang zu der integrierten Wohnung.

Im Obergeschoss finden Sie 6 Schlafräume und  das moderne Bad mit Badewanne, WC und Becken.

Der Außenbereich bietet ein kleiner Garten im vorderen Bereich des Grundstückes sowie ein Parkplatz vor der Tür und im hinteren Bereich ein gut beschützter Innenhof / Terrasse mit Holzbelag.

Spezifischer Primärenergieverbrauch: 337 kWh/m².Jahr

Das Haus ist im Laufe der Jahre liebevoll, qualitativ hochwertig und stilvoll renoviert worden, so finden Sie in einigen Räumen noch alte Musterkacheln in sehr gutem Zustand und in den anderen Räumen Laminat oder moderne Kacheln. Das Haus verfügt über neuwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung, moderne Bäder mit italienischer Dusche oder Badewanne, über eine sehr schöne und komplett ausgestattete Einbauküche und einer Gasheizung

Lage

Sehr gute Lage nah an vielen Bequemlichkeiten wie Autobahn E40, Großeinkaufsmärkte, Schulen und Zentrum von Welkenraedt.

360°-Rundgang

Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net

Anbieter kontaktieren

  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.