Herbesthal

Große Penthouse-Wohnung mit 6 SZ (170m²) in Herbesthal/Welkenraedt, PEB A (Niedrigenergie) ab 01.11.2017

Schlafzimmer: 6 Bäder: 1 Wohnfläche: 170 m² Parkplätze: 1 + 3 für Besucher Heizung: Gasbrennwert Baujahr: 2017
  • Energieklasse:
  • Espec: 73  kWh/m2.a
  • Etotal: 14.321  kWh/a
  • Code (Energieausweis): 20170124503952
  • Jahrgang (Energieausweis): 24.01.2017
  • Gültig bis (Energieausweis): 24.01.2027

Dieses Niedrigenergieappartement befindet sich in zentraler Lage unweit der Neutralstrasse (Rue Mitoyenne) nicht weit entfernt von Bus (150m), Bahnhof Welkenraedt (700m), Gemeindeschule Herbesthal (500m) sowie der Autobahn E40 (1.5km).
Es handelt sich um ein Neubau, das den neuesten Normen in puncto Isolation und dreifach Verglasung (PEB A) und Heizung (Gasbrenntwertkessel) entspricht. Das ganze Appartement verfügt über eine Fussbodenheizung. In den Schlafzimmern liegt Laminat und die Wände sind weiß gestrichen.

Aufteilung :

  • Untere Etage : große offene Wohnküche mit Zugang zur großen Balkon, der einen tollen Blick auf die Umgebung gibt, 3 Schlafzimmer
  • Obere Etage : 2 geräumige Schlafzimmer mit 1 großen Galerie (die auch zum zweiten Bad ausgebaut werden kann).
  • Keller : abschließbarer Kellerraum (ca. 11m²) sowie gemeinsame Waschküche

Ausstattung

  • großer Balkon (3m x 4m) mit Edelstahl und Bankirai (Süd- bzw. Südwestausrichtung)
  • Badezimmer mit italienische Dusche + Handtuchheizkörper
  • Hochwertige moderne große EBK (inklusive Siemens Geräte : Kühlschrank (319l), Backofen, Spülmaschine, Edelstahl Abzugshaube)
  • Fußbodenheizung (in allen Wohnräumen)
  • Bodenbeläge :
    • Schlafzimmer : Laminat
    • andere Räume : Fliesen (60cmx60cm)
  • aktive Lüftungsanlage (Lüftung D)
  • TV : SAT-Anlage (Astra) + Anschluss
  • Voo (vorbereitet)
  • Gasbrennwertkessel
  • Stellplatz für PkW (Möglichkeit Miete Garage gegen Aufpreis)
  • Videogegensprechanlage
  • Dreifach-Verglasung

Pläne als PDF

Rue Verret 4, Herbesthal-Lontzen, Belgien
Patrick Piel 0474 / 277705 patrick.piel@skynet.be
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