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Geschäftshaus bestehend aus Restaurant und Betreiberwohnung

375.000
Rue du Village 67 Moresnet - Zum Verkauf
Schlafzimmer: 4 Bäder: 1 Grundstück: 185 m² Wohnfläche: 270 m² Heizung: Zentrale Ölheizung
Immobilie bestehend aus einem Restaurant und einer Wohnung zu verkaufen inklusive Geschäft (fond de commerce), gelegen im Zentrum von Moresnet Village. Im Erdgeschoss befindet sich das Geschäft (Café -Restaurant-Bistro) und auf der Etage befindet sich die Privatwohnung des Betreibers.
Zusammenstellung der Immobilie:
Sehr schönes Geschäftslokal im Erdgeschoss: toller Wintergarten mit Sicht auf das Viaduc von Moresnet und Sitzplätzen für ±30 Personen, Café mit Bar, Sanitäranlage, Restaurant Saal mit Sitzplätzen für ±20 Personen, professionnelle Küche, und Reseven.
Zugang zu den 3 Gewölbekellern sowie der Wohnung auf der Etage von der Diele mit der Holztreppe aus. Im Keller befindet sich die Heizung, der Heizöltank von 2500L, sowie eine Quelle, die mittels einer Pumpe auf die Toiletten,.. angeschlossen ist.
Vollständige Wohnung auf der 1. Etage (PEB : F – PEB No. 201280130020154 – E spec : 455 kWh/m².an – E totale : 65141 kWh/an) :  Diele mit Holztreppe, 2 große Schlafzimmer, Diele, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Dusche und WC, Zugang zum Ankleiderzimmer mit Waschmaschinenanschluss vom Badezimmer oder vom dritten Schlafzimmer, ein Büro, ein großes Wohnzimmer mit Pelletofen und ein kleiner Abstellraum.
2. Etage :  großer Speicher zugänglich mit einer Holztreppe.
Auststattung: Zentralheizung auf Öl, Fenstern aus PVC mit Doppelverglasung, Pelletofen im Wintergarten und im Wohnzimmer, Holzdielen auf der Etage mit hellem Linoleum bedeckt.
Weitere Auskünfte bei uns im Büro infos@citf.be – 087/78.50.78
Alain Xhardez Alain Xhardez (C.I.T.F. Sprl)
087 / 785078