Eupen

Geräumiges Wohnhaus in Zentrumsnähe zu verkaufen

Schlafzimmer: 6 Bäder: 1 Grundstück: 610 m² Wohnfläche: 160 m² Parkplätze: 3 Heizung: Öl Baujahr: 1934

Die villenähnliche Immobilie, Drei-Fassaden-Haus, aus der Vorkriegszeit liegt fußläufig 5 Minuten vom Eupener Stadtzentrum und vom Krankenhaus entfernt. Es bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten (Selbstständige, Freiberufler, große Familie, …). Die Doppelhaushälfte wurde immer gut gepflegt und wurde von Anfang an durch die Eigentümer bewohnt.

Der heutige Zustand ist je nach Anspruch aber in einigen Bereichen renovierungsbedürftig (Isolierung, Fenster, Bad).

Im Erdgeschoss führt ein großzügiger Flur in die verschiedenen Räume und zum Treppenhaus. Hier befinden sich ein Arbeitszimmer (14,3 m²), mit separater Eingangsmöglichkeit, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein großer Wohn- und Essraum (18,4 m² und 16,2 m², auch als zwei einzelne Räume nutzbar) und eine Küche (9,3 m²). Von der Küche aus kann man über eine Veranda (16,2 m²) in den Garten gehen.

Im ersten Obergeschoss führt erneut ein großzüger Flur in eine Garderobe und ein Gäste-WC sowie in die drei Schlafräume (14,5 m², 18,4 m², 16,2 m²). Durch Letzteren gelangt man zum Bad (8,8 m²) und zu einer großen Terrasse.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere kleine Schlafräume (ca. 11m², ca. 15 m²) mit Schrägen und ein Speicherraum (ca. 20 m²).

Das Kellergeschoss verfügt über einen Waschkeller, einen Heizungskeller sowie zwei zimmergroße Kellerräume. Von einem dieser Räume aus gelangt man über eine Außentreppe zum Garten. Der gesamte Keller verfügt über Tageslicht.

Die freistehende Garage auf der Rückseite des Gebäudes bietet Platz für zwei PKW.

Der gepflegte Garten liegt südöstlich und ist mit einigen Obstbäumen versehen.

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