Raeren

Geräumiges Haus in Raeren Neudorf zu vermieten

Schlafzimmer: 4 Bäder: 2 Grundstück: 650 m² Wohnfläche: 186 m² Nutzfläche: 150 m² Heizung: Öl

Wir vermieten ab dem 1.10.2017 eine geräumige Doppelhaushälfte die ideal für eine größere Familie geeignet ist.

Das Haus mit ca. 650 m² Grundstück liegt im Tal des Iterbaches, wurde 1793 gebaut. 1960 brannte es ab, wurde es anschließend wieder aufgebaut und ist also in seiner heutigen Substanz 52 Jahre alt. 1998 haben wir das Haus für unsere fünfköpfige Familie komplett innen umgebaut und saniert.

Größe und Aufteilung
186 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, plus ca. 150 m² Nutzfläche.

Erdgeschoß
Eingang mit Garderobe, Flur und Treppenhaus (12 m²)
Küche (19 m²) mit großer Schiebetür vom Flur zugänglich
Ess- und Wohnzimmer  (36 m²) mit großer Schiebetür vom Flur zugänglich
Arbeitszimmer (22 m²) mit großer Schiebetür vom Wohnzimmer zugänglich, 2 große Fenstertüren zur Terrasse
Bad (7m²) mit WC, Bidet, Dusche
Heizungsraum und Waschküche (15 m²) mit Ausgang nach draußen zur Terrasse

Fußbodenbelag:  Durchgehend Terra-Cotta-Fliesen, im Bad Glasmosaik. Wände: Putz gestrichen, im Bad Glasmosaik

Obergeschoß
Flur (10 m²) mit Tür zur Dachterrasse (insgesamt 60 m² auf zwei Niveaus)
Von der Dachterrasse kann man über eine Brücke und eine Treppe auf die Außenterrasse gelangen, hier könnte man auch einen separaten zweiten Eingang einrichten.
Zimmer 1 (21 m²) (auch als Küche zu nutzen, Verbindungstür zu Zimmer 2)
Zimmer 2 (23 m²)  (auch als Wohnzimmer zu nutzen)
Zimmer 3 (14 m²)
Zimmer 4 (16 m²)
Bad (7m²) mit WC und Badewanne

Fußbodenbelag:  Terra-Cotta-Fliesen in Flur, Zimmer 1 und Bad, Eichenparkett (Fischgrätmuster) in den anderen drei Zimmern. Wände: Raufaser gestrichen, im Bad Fliesen

Dachboden
Der Dachboden ist über eine Klappleiter zugänglich und kann als Speicher genutzt werden, reine Grundfläche  ca. 70 m².

Keller
Das Haus hat nur einen Gewölbekellerraum ca. 20 m² groß, in der Mitte ca. 1,80 m hoch.

Garagen
Das Haus verfügt über eine angebaute, von außen zugängliche  Doppelgarage mit ca. 33 m²

„Schuppen“
Von der Einfahrt aus zugänglich sind eine Werkstatt (11 m², mit Ofen zu beheizen) und ein Schuppen (9 m²) für Fahrräder und Gartengeräte.

Haustechnik
Ölzentralheizung (Viessmann von 1998), mit doppelwandigem Erdtank ca. 8.000 l Fassungsvermögen, 500 l Heißwasserboiler, der auch von 3 Warmwasser-Solarpaneelen beheizt wird. Ölverbrauch für eine fünfköpfige Familie ca. 3.000 l/Jahr.

Erdgeschoß : Fußbodenheizung und zusätzliche Heizkörper in jedem Raum, Im Wohnzimmer Holzofen mit Speckstein-Wärmespeicher

Obergeschoß : Heizkörper

Mitvermietet werden:
Lichtschienensystem mit Strahlern im EG (Erco), Einbaumöbel z.T., Einbauküche muss vom jetzigen Mieter übernommen werden

Mietpreis :                         1.250 €/Monat
Nebenkosten :                 keine an den Vermieter zu entrichtende Nebenkosten
der Mieter muß Öl tanken, und mit allen Versorgern selbst Verträge abschließen
Kaution :                             2 Monatsmieten

Grundriss (PDF)

Kalverberg 1, Raeren, Belgien
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