Raeren

RAEREN – Gepflegte Reitanlage für 35 Pferde, Reithalle, offene Boxen, 4,5 ha

Grundstück: 43500 m² Parkplätze: 10 Baujahr: 1990
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Diese sehr gepflegte, gewerblich genutzte Reitanlage liegt in Eynatten direkt an der deutsch-belgischen Grenze mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Das Umfeld ist vorwiegend agrarisch geprägt und bietet sehr viel Ruhe und Beschaulichkeit.
Zur Zeit ist die Anlage ausgelegt und genutzt  auf eine Nutzung durch ca. 30-35 Pferde und Ponys.
Die gesamte zum Verkauf stehende Fläche umfaßt  ca. 43.500m²  (4,35 ha) incl. des direkt angrenzenden Weidelandes. Weiteres direkt angrenzendes Weideland kann ggf. zusätzlich erworben werden.
Die Zuwegungen zu den Ställen, der Reithalle und dem Reitplatz sind alle sehr gut nutzbar, auch mit Fahrzeugen.
Die Übergänge zu dem dahinter liegenden Weideland ist fließend und harmonisch.

Auf dem Gelände stehen folgende Gebäude zur Verfügung :
1  –  Kleines Stallgebäude (15m x 8m)
2  –  Großes langes Stallgebäude mit zentralem
Versammlungsgebäude (Clubraum)
3  –  Große hohe Remise mit Stallung (18m x 10m)
4  –  Reithalle  (30m x 20m)
5  –  Kleineres Stallgebäude
6  –  offener Reitplatz (60m x 20m)

Die Beheizung des zentralen Versammlungsgebäudes erfolgt über eine elektrische Nacht-speicherheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.
Zur Unterstützung der Versorgung mit Elektrizität ist eine 10 kWh-Photovoltaikanlage instal-liert.
Auf dem Gelände stehen natürlich Parkplätze für PKW und für Hänger zur Verfügung

Die gesamte Immobilie (Baujahr ab 2000) befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand ohne jeglichen Reparaturstau.

Die Reitanlage ist zur Zeit voll ausgelastet und alle Ställe sind belegt. Diese Nutzungsverträge sollen mit übernommen werden.

Dr.-Ing. Winfried Hautermann
Dr.-Ing. Winfried Hautermann (DHA Immobilien) +49 241 / 7091935 info@dha-immobilien.de
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