GEMMENICH, Baugrundstücke mit weitem Fernblick für schlüsselfertige Einfamilienhaus-Neubauten

Schlafzimmer: 3 Bäder: 1 Grundstück: 549 m² Wohnfläche: 120 m² Parkplätze: 1 Baujahr: 2015/2016

Beschreibung

Wir bieten hier ein schönes und familienfreundliches Wohnen in Nähe des Dorfzentrums, des Waldes und den Schuleinrichtungen von Gemmenich.
In dem neuen Wohngebiet entstehen in einer Parzellierung 2 Einfamilienhäuser als Doppelhaushälften in zweigeschossiger Bauweise.
Die Parzellen zeichnen sich aus durch optimale Lage mit südlicher Ausrichtung und unverbaubarem Ausblick.
Die Wohnräume mit angrenzender Terrasse sind zur sonnigen Gartenseite angeordnet.
Die Objekte verfügen jeweils über einen Carportvorbau für einen PKW, der Ihnen zugleich durch seinen Anschluss am Eingangsbereich einen trockenen Zugang zum Haus bietet.
Die Häuser können je nach Bauphase noch maßgeblich mitgestaltet werden; somit können die eigenen Wünsche noch beachtet werden.

Jede Doppelhaushälfte bietet ein sehr gut nutzbares Raumangebot, hervorragender Besonnung mit überwiegend bodentiefen Panoramafenster und einem wunderbaren freien Blick ins Grüne!

Die Grundstücksgrößen variieren bei den Doppelhaushälften nur leicht:
LOS 12:   549 m²  (von vorne rechts gesehen)
LOS 13:   539 m²  (von vorne links gesehen)

Mit jeweils 120 m² Wohnfläche bieten die Doppelhaushälften genügend Platz für Groß und Klein:

AUFTEILUNG  ERDGESCHOSS:
–  Eingangsbereich mit Diele (ca. 7,6 m²)
–  Gäste-WC und Abstellraum (ca. 4 m²)
–  Treppenaufgang zum OG.
–  Wohnzimmer (ca. 27 m²)
–  offene Küche (ca. 14,6 m²)
Den südlich ausgerichteten Garten erreichen Sie von Ihrem Wohn-und Eßzimmer.

Aufteilung OBERGESCHOSS (5 Räume) mit einer Kniestockhöhe von 1,78 m.
–  Kinderzimmer 1  (ca. 13,0 m²)
–  Kinderzimmer 2  (ca. 13,2 m²)
–  Elternschlafzimmer  (ca. 13,2 m²)
–  Badezimmer (ca.8,6 m²) mit Wanne und Dusche
–  Weiteres Zimmer (Büro, Ankleide oder auch Abstellraum)

Das Gebäude wird mit modernen und hochwertigen Materialien errichtet.
Auf Wunsch sind je nach Baufortschritt noch Änderungen möglich.

Lage

Wunderschöne, familienfreundliche Lage in einem ruhigen Wohnviertel in Nähe des Waldes und des Dorfzentrums, in einer neuen Parzellierung.
–  2,5 km von der städtischen  Grundschule Gemmenich ( Kindergarten und Grundschule)
–  1 km von der Schule Collège Notre Dame ( Sekundarschule / Allgemein und Qualifikation)
–  1,5 km von der Klinik von Moresnet.
–  3 km von Kelmis
–  13 km von Aachen

Sonstiges

Bitte beachten Sie Ihre BESONDEREN VORTEILE aus einer Zusammenarbeit mit DHA Immobilien:
–  Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie und ermitteln mit verschiedenen
Methoden den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie.
–  Bei Vermietungen nennen wir Ihnen die realistische und nachhaltig erzielbare Miete.
–  Entsprechend der Art Ihrer Immobilie entwickeln wir eine individuelle Verkaufs- bzw.
Vermietungsstrategie und setzen diese konsequent um.
–  Durch unser bundesweites und internationales Netzwerk können wir Verkäufer bzw.
Vermieter mit Kauf- bzw. Mietinteressenten bestmöglich zusammenbringen.
–  DHA Immobilien garantiert mit seinen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern immer
Unabhängigkeit, Seriosität und Zuverlässigkeit sowie Kompetenz und Diskretion.

Informieren Sie sich einfach detailliert über unsere umfangreichen  und weitreichenden Dienst- und individuellen Nebenleistungen auf unserer Homepage WWW.DHA-IMMOBILIEN.DE

Beachten Sie bitte auch unsere anderen Kauf- und Mietangebote in
–  Deutschland
–  Belgien
die Sie ebenfalls einfach auf unserer Homepage  WWW.DHA-IMMOBILIEN.DE finden können.

Nutzen Sie die Vorteile unseres länderübergreifenden Netzwerks in der EUREGIO !

Standort ist nicht exakte Adresse des Objektes
Dr.-Ing. Winfried Hautermann
Dr.-Ing. Winfried Hautermann (DHA Immobilien) +49 241 / 7091935 info@dha-immobilien.de

Anbieter kontaktieren

  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.