Gebäude als Werkstatt, Lager, Garage, Halle oder als Wohngebäude nach Umbau! Bâtiment comme atelier, garage, hall, dépôt ou complexe appartements après aménagement.

Nutzfläche: 465 m²

Gut situiert in einem gemischten Gebiet ( Wohnviertel mit Gewerbe ) nur 5 Minuten vom Zentrum und vielen Bequemlichkeiten entfernt, befindet sich dieses Immobilienkomplex bestehend aus einer Halle mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten wie Lager, große Garage, Werkstatt für jegliche Aktivitäten aber auch nach Einrichtung und Umbauarbeiten als Appartementhaus.
Das massiv gebaute Gebäude mit traditionellem Dachaufbau aus Holz und Ziegelbedeckung besteht aus einer Gesamtflächen von ± 465 m² wovon sich ± 365 m² im Erdgeschoss und ± 100 m² auf der oberen Ebene verteilen. Die Nutzfläche ist modulierbar und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die aktuelle Aufteilung stellt sich aus mehreren Garagenboxen und verschiedene Einteilung auf, die zum Teil gemauert und zum Teil aus Holztrennwände bestehen. Das Ganze ist über ein elektrisches Sektionaltor zugänglich und in einem guten allgemeinen Zustand. Das Gebäude ist mit einer Alarmanlage gesichert und verfügt über einen Laufkran.
Zu den verschiedenen aufgezählten Nutzungsmöglichkeiten, eignet sich das Gebäude nach umfangreiche Anpassungs-und Umbauarbeiten auch als Mehrfamilienhaus mit mehreren Appartements. Eine Besichtigung empfiehlt sich um die zahlreichen Möglichkeiten dieser Immobilie zu entdecken.

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Bien situé, au calme dans un quartier mixte (résidentiels et activités professionnelles), à seulement 5 minutes du centre et de nombreuses activités se situe ce complexe immobilier composé d’un hall à usage divers comme dépôt, atelier pour toutes sortes d’activités, grand garage ou même après aménagement comme immeubles à appartements.

Le bâtiment est une construction massive avec une toiture traditionnelle en bois et un recouvrement en tuiles. Le hall se compose d’un grand hall avec une surface totale de ± 465 m² dont une surface au sol de ± 365 m² et une surface à l’étage de ± 100 m². Cette superficie est modifiable selon vos besoins et offre de nombreuses possibilités d’utilisation. La disposition actuelle se compose de plusieurs box de garages et de séparations diverses, partiellement maçonnés ou séparés par des cloisons préfabriqués. Le tout est accessible par une grande porte sectionnelle électrique et l’état général est a qualifié de bon. Le bâtiment est équipé d’un pont roulant et d’une alarme.

Outre que la possibilité d’utiliser ce hall comme dépôt, atelier, garages ou autres utilisations pour votre activité, ce bâtiment se prête également à être transformé en bâtiment résidentiel composé de plusieurs appartements. Une visite s’impose pour découvrir les nombreuses possibilités que ce bien immobilier offre.

Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net

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