Eupen

Exklusives und neuwertiges Penthouse mit Rundum-Sonnenterrasse mit schönem Ausblick inklusive! Höchster Wohnkomfort, barrierefreies Wohnen und Innenparkplatz!

  • Energieklasse:
  • Espec: 152  kWh/m2.a
  • Etotal: 14.143  kWh/a
  • Code (Energieausweis): RWPEB-006702.38
  • Jahrgang (Energieausweis): 2015
  • Gültig bis (Energieausweis): 12/05/2025

Genießen Sie in Zukunft die herrliche Aussicht aus Ihrem neuen schicken Penthouse mit Rundum-Sonnenterrasse von 66 m². Diese Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihre perfekte Architektur, die qualitativ hochwertige Bauweise und Ausstattung aus. Zudem sind sie von hier aus schnell mitten in der Natur mit Ihren Wanderwegen durch Wald und Felder. Das Objekt liegt dennoch günstig mit zu Fuß erreichbare Kleinlebensmittelläden und optimale Verkehrsanbindung. Die Oberstadt mit jeglichen Bequemlichkeiten erreicht man per PKW, oder öffentlichen Verkehrsmitteln, in nur wenigen Minuten. Reizvoll verläuft die Weser vor der Haustüre, die zum Flanieren oder Entspannen auf einer der Bank entlang des Ufers, einlädt.

Die barrierefreie Penthouse-Wohnung der gehobenen Klasse ist Teil eines vor drei Jahren erbauten Gebäude: „Die Hertogenwaldgärten“ mit Aufzug und Tiefgarage.

Bereits beim Außenanblick des Gebäudes fällt dem Betrachter gleich der perfekt aufeinander abgestimmte und harmonierende Materialmix der Immobilie auf.

Die Wohnung befindet sich im letzten, das dritte Geschoss und ist wahlweise über den hauseigenen Aufzug barrierefrei, oder über das Treppenhaus zu erreichen.

Ihr neues zeitgemäßes und lichtverwöhntes Zuhause mit angenehmer Wohnambiente verfügt über eine übersichtliche Wohnfläche von ca. 87 m².

Der imposante Balkon, der sich in U-Form um das fast gesamte Penthaus erstreckt, ist edel mit Bangkirai Holz ausgelegt, so dass direkt ein gehobenes Wohnfeeling aufkommt.

Die nach Ost-Süd -West ausgerichtete Terrasse, die sogar zum Teil überdacht ist, lässt somit das Herz eines Jeden Sonnenanbieters höherschlagen.

Die stylische Mauer, die den kompletten Terrassenbereich umgibt, ist ein weiterer Blickfang.

Hier können Sie ungestört die traumhafte Aussicht genießen und Ihren Blick in die grüne Umgebung schweifen lassen.

Die Südseite ist mit einer motorisierten Markise ausgestattet.

Hinein durch die mit Milchglas versehene Eingangstüre, in Ihrem Penthouse angelangt, befinden Sie sich im freundlichen Dielenbereich.

Von dort aus ist direkt das moderne Gäste WC, welches über ein stilvolles Eckhandwaschbecken, ein Hänge WC, welches Regenwasser zur Spülung nutzt, sowie als Highlight ein per Fernbedienung zu öffnendes Dachfenster zur Belüftung, verfügt.

Die beiden, schön geschnittenen Schlafzimmer, von denen eines über einen modernen Einbauschrank und das andere über einen direkten Ausgang zur Terrasse verfügt, sind hell durch Fenster beziehungsweise Fenstertüren mit Tageslicht ausgeleuchtet.

Zur Garantie eines ruhigen Schlafes, sind alle Fenster und Fenstertüren des gesamten Appartements mit Mückenschutzgittern versehen.

Das zentral liegende Badezimmer begeistert mit einer begehbaren italienischen Erlebnisdusche inklusive Beleuchtung, modernen Badmöbeln und nicht zuletzt einem dekorativen Heizkörper.

Das Penthouse verfügt über drei Ausgänge auf die große Terrasse, von denen sich zwei im Ess- und Wohnbereich befinden.

Dieser äußerst helle und freundliche Lebensbereich überzeugt durch sein harmonisch abgestimmtes Ganzes, das angefangen von den im gesamten Penthouse einheitlichen, pflegeleichten Bodenfliesen bis hin zum Übergang in die angrenzende, offene Wohnküche, geht.

Die Südseite des Ess- und Wohnbereiches ist mit einem elektrisch zu bedienenden Sonnenschutz vor den Fenstern versehen, um Ihnen jederzeit ein angenehmes Raumklima zu garantieren.

Die vorhandene, sehr moderne Einbauküche verfügt über hochwertige Elektrogeräte, unter anderem einen Induktionsherd und Türen mit Schließautomatik.

Das Verrichten der Hausarbeit wird in diesem hellen Raum zur wahren Freude.

Angrenzend an den Küchenbereich befindet sich Ihr Hauswirtschaftsraum mit Platz für Vorräte und dem Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Dort befindet sich ebenfalls Ihre individuelle Gasheizung.

Das Penthouse bietet Ihnen des Weiteren die Möglichkeit, Ihren PKW in der vorhandenen Tiefgarage zu parken, einen privaten Kellerraum zu nutzen sowie den gemeinsamen Fahrradkeller und Abfallraum in Ihren Alltag einzubeziehen.

Zur Minimierung der Gemeinschaftsstromkosten ( Aufzug, Treppenhausbeleuchtung…) ist die Immobilie mit einer Solaranlage und wie bereits erwähnt mit einer Regenwasserzisterne ausgestattet.

Nutzen Sie Ihre Chance und lassen Sie sich die Möglichkeit, diese Wohnambiente zu erfahren, nicht entgehen.
Kleine Lebensmittelläden in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar

LAGE:
-Busanbindung im Verlauf der Straße Einkaufszentren ca. 2km entfernt

-Am Fuße des Naturschutzgebietes der belgischen und deutschen Eifel

-Autobahnanbindung Aachen Brüssel ca. 6 km.

-Kindergarten und Grundschulen in unmittelbarer Nähe.

-Sportaktivitäten aller Art in Eupen Ober- Unterstadt vorhanden.

-Zuganbindungen 2 km.( Eupen Oberstadt)

AUSSTATTUNG:
-Penthouse Neubauwohnung

-Tiefgarage mit Sektionaltor

-Elektrische Markise Südseite

-Fliegengitter

-Elektrischer Sonnenschutz Südseite

Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net
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