Hergenrath

Exklusive Penthousewohnung in Neubauqualität mit großer Sonnenterrasse und Innenstellplatz in Grenzlage

Schlafzimmer: 2 Bäder: 1 Wohnfläche: 88 m² Heizung: Gas Baujahr: 2014

Die hier gelungene Kombination aus Luxus und grenznahem Wohnen mit kurzen Wegen nach Aachen City und Südviertel in absoluter ruhiger, grüner Lage lässt keine Wünsche offen: Eine interessante Architektur mit hochwertigen Ausstattungsdetails und technischen Raffinessen unterstützen das wohnliche und dennoch moderne Ambiente dieser Wohnung. Sämtliche Anforderungen an hohen Wohnkomfort und gehobene Wohnqualität werden hier erfüllt.
Die Penthousewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der Sie bequem vom Haupteingangsbereich oder von der Tiefgarage in das 2. Obergeschoss befördert.
Die Wohnung bietet rund 88 ² Wohnfläche zuzüglich einer großflächigen Sonnenterrasse von 51 m². Der luftige und einladende Eingangsbereich mit Garderobenecke und Gäste-WC vermittelt schon den ersten Eindruck des luxuriösen Charakters der Wohnung. Den künftigen Mietern erwartet ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit integrierter Küche. Die bodentiefen Fenster und Öffnung zur Terrasse vermittelt ein großzügiges Wohlfühlambiente. Eines der beiden Schlafzimmer ( ± 13 m²) ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden. Das andere Schlafzimmer ( ± 13 m²), das exklusive Bad sowie der Hauswirtschaftsraum sind über den Eingangsbereich zugänglich. Das absolute Highlight ist die 51 m² große Terrasse. Durch die perfekte Ausrichtung nach Süden können Sie den Sonnenverlauf vollends auskosten. Hier genießen Sie absolute Ruhe mit tollem Ausblick auf die grüne Umgebung. Das Angebot wird abgerundet durch ein im Mietspreis inkludierte Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
Die kompromisslose hochwertige Ausstattung mit hochwertiger Einbauküche und exklusives Bad überzeugt auf hohem Niveau. Die Exklusivität wurde mit erlesenen Materialmix sorgfältig aufeinander abgestimmt. Technische Raffinessen wie Fußbodenheizung, Satellitenschüssel, Video-und Sprechanlage sorgen für weitere exklusive Ausstattungsmerkmale. Edle Bodenbeläge im Wohnbereich mit großformatige Fliesen und im den Schlafräumen mit Laminat unterstreichen ebenfalls das luxuriöse und gemütliche Ambiente.
Das Penthouse steht ab den 1. Juli 2017 zur Vermietung frei. Die monatliche Kaltmiete beträgt 950 € zuzüglich 50 € Nebenkosten

Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net

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