Malmedy

Exklusiv und hochwertig Wohnen im Zentrum von Malmedy ! Ein sicherer Hafen – für den Eigenbedarf oder als Investition.

Schlafzimmer: 1 Bäder: 1 Wohnfläche: 62 m² Baujahr: 2017
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  • Jahrgang (Energieausweis):
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Der Bauträger BODARWE ist stolz, Ihnen sein im Zentrum von Malmedy außergewöhnlich günstig gelegenes neues Immobilienprojekt vorstellen zu dürfen: die „Résidence LEBIERRE“. Hier wurde alles daran gesetzt, Ihnen den Alltag zu erleichtern. Die 17 einzigartigen Wohnungen machen das Apartmenthaus mit hochwertiger Ausstattung, modernen Materialien und größter Energieeffizienz zu einem Aushängeschild auf dem Immobilienmarkt und entsprechen der Nachfrage bestens.

Als 1-Schlafzimmer-Wohnung präsentieren wir Ihnen hier die Wohnung 3A. Mit einer Gesamtwohnfläche von 62 m² und einer sehr schönen großen Terrasse von ca. 44 m² bietet sich diese Wohnung als ideale Eigentumswohnung für den Eigenbedarf oder als Investitionsobjekt zum Vermieten. Erleben Sie hier puren Wohngenuss mit folgender Aufteilung:

Eingangsbereich – Wohnbereich mit offener Küche ( ca. 30 m²) und Zugang zur Terrasse ( 44 m²) – Abstellraum ca. 4 m² – Bad mit Wanne ( ca. 5 m²) – 1 Schlafzimmer ( ca. 12 m²)

DIE LAGE:

HÖCHSTE LEBENSQUALITÄT!

Die Residenz überzeugt mit ihrer großartigen Lage im Herzen Malmedys, in einem städtischen und dennoch naturnahen Umfeld. Inmitten von grünen Hügeln und reizvoll gestalteten Anlagen, zugleich aber zentral gelegen, steht dieses Apartment-Gebäude in perfektem Einklang mit der Lebensweise des Menschen von heute und morgen. Nur wenige Schritte entfernt können Sie Ihre Einkäufe erledigen; Ihre Kinder gehen zu Fuß zur Schule. Sie nutzen alle Vorteile einer städtischen Infrastruktur (zahlreiche Läden, darunter Supermärkte aber auch kleinere Geschäfte, Freizeitcenter, Gesundheitsversorgung, öffentliche Verwaltung und andere Dienstleister, Schulen …) und eine hervorragende Anbindung an mehrere Hauptverkehrswege, ohne auf eine ländliche Umgebung verzichten zu müssen.

QUALITÄT WIRD GROSS GESCHRIEBEN:

MODERNE UND ZUGLEICH HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

Die Résidence LEBIERRE wurde unter Einhaltung strenger Qualitätsnormen errichtet und luxuriös ausgestattet. Die hochwertige Ausgestaltung der Räume, die modernen Materialien und die ausgezeichnete Energieeffizienz entsprechen der Nachfrage am Immobilienmarkt bestens und werden selbst höchsten Ansprüchen gerecht. Wir weisen allerdings darauf hin, dass das Mobiliar und die allgemeine Gestaltung und Dekoration auf den Präsentationsplänen, auf den 3D-Aufnahmen usw. stets nur Beispiele sind. Ein Verkaufslastenheft ist auf Anfrage verfügbar.

DIE ZUSAMMENSETZUNG:

WÄHLEN SIE DIE WOHNUNG IHRER TRÄUME!

Wir laden Sie ein, die verschiedenen Bereiche, Flächen und Räume über unsere Präsentationsvideos, Präsentationspläne und 3D-Pläne genauer kennen zu lernen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage zu erwerben. Ein Kellerbereich im Untergeschoss ist im Preis jeder Wohnung inbegriffen. Alle Preise verstehen sich zuzüglich MWSt. und Schreibgebühren.

Ausstattung

Die in massiver Bauweise erstellten Wohnungen gewährleisten Energieeffizienz durch eine hochwirksame Wärmedämmung in Verbindung mit effizienten Heizungs-, Warmwasser- und Lüftungsanlagen und erreichen allesamt mindestens die Klasse B.

Residenz mit Aufzug, die auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist.

Heizöl-Brennwertkessel mit modulierender Betriebsweise

Bodenheizung

Doppelflusslüftung

Aluminium-Fensterrahmen mit Doppelverglasung

Grün- und Kiesdächer

Verglaste Geländer

Moderne Fliesen im Wohnbereich

Wandfliesen im Bad auf einer Höhe von 200 cm

Laminatböden in den Schlafzimmern

Hochwertige Einbauküche

Anstrich: 2 Farbschichten auf allen Decken und Wänden

Video-Gegensprechanlage in jeder Wohnung

1 verglaste Tür in jeder Wohnung

Lage

Großartige Lage im Herzen von Malmedy, in einem zugleich städtischen und naturnahen Umfeld.

Inmitten grüner Hügel und reizvoll gestalteter Anlagen, aber dennoch zentral gelegen, steht die Residenz LEBIERRE, das zukünftige Statussymbol der Stadt, in perfektem Einklang mit der Lebensweise des Menschen von heute und morgen.

Nur wenige Schritte entfernt von Einzelhandel, Schulen, Gesundheitsversorgung, öffentlicher Verwaltung und anderen Dienstleistern.

Hervorragende Anbindung an Hauptverkehrswege.

Raumaufteilung

Wohnung 3A – 3te Etage

Eingangsbereich – Wohnbereich mit offener Küche ( ca. 30 m²) und Zugang zur Terrasse ( 44 m²) – Abstellraum ca. 4 m² – Bad mit Wanne ( ca. 5 m²) – 1 Schlafzimmer ( ca. 12 m²)

Untergeschoss: Keller

Garage: optional

Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net
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