Hergenrath

Exklusiv Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil an der deutsch-belgischen Grenze

Schlafzimmer: 1 Bäder: 1 Wohnfläche: 84 m² Heizung: Gaszentralheizung Baujahr: 2014

Beschreibung

In einer schönen ruhigen Lage nur ein Katzensprung von der deutsch-belgischen Grenze und dem Aachener Südviertel in ruhiger und grüner Lage mit unverbaubarer Aussicht und bester Anbindung an Aachen befindet sich diese exklusive und neuwertige Erdgeschoss-Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem außergewöhnlichen Bauprojekt mit Aufzug aus dem Jahre 2014 bestehend aus 8 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Die moderne Klinkerfassade sowie das Flachdach strahlen ein elegantes und modernes Flair aus, ebenso die bodentiefen Fenster, die für lichtdurchflutete Innenräume sorgen.

Die Wohnung ist exklusiv und hochwertig ausgestattet mit moderner Einbauküche und sehr schönes barrierefreies Duschbad mit Ankleide, individuelle Gasheizung, Fußbodenheizung, Video-und Sprechanlage und Satellitenschüssel. Zudem gehört zu der Wohnung 1 PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage mit Fernbedienung, 1 individueller Keller und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.

Die Wohnung bietet rund 84 m² Luxus-und Wohlfühlambiente und ist veredelt mit einer Terrasse von ca. 22 m² und einen Gartenanteil. Lichtdurchflutet und modern teilt sich das Appartement in Eingangsbereich mit Gäste-WC (4,70 m²), Hauswirtschaftsraum (4,95 m²), sehr großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Wohn-und Essraum ( 46,50 m²) sowie Zugang zur 21,70 m² großen Terrasse und Garten, 1 Schlafraum ( 15,60 m²) und großes Bad ( 7,6 m²) mit offener Ankleide ( 4,78 m²).

Erleben Sie bei einer Besichtigung die Vorzüge dieses einmaligen Objektes.

Mietkonditionen:

Monatliche Kaltmiete: 780 € + 50 € Nebenkostenvorauszahlung

Kaution: 2 Monate

Ausstattung

Exklusive, hochwertige und moderne Ausstattung mit

  • Fußbodenheizung
  • Individuelle Gasheizung
  • Wohnräume mit hochwertigen Fliesen
  • Schlafräume mit Laminat
  • Badezimmer komplett und komplett gekachelt
  • Satelittenschüssel
  • Video-und Sprechanlage
  • Hochwertige Einbauküche
  • Terrasse
  • Gartenanteil
  • Individueller Keller
  • Parkplatz in der Tiefgarage

Lage

Aachener Strasse 92 in Hergenrath

Beste Grünlage mit herrlicher, unverbaubarer Aussicht, absolut ruhig

Nur 2 KM vom Dorfzentrum  und ca. 4 km von Kelmis

2 Minuten von der DE/Be Grenze und Südviertel von Aachen

Aachener Strasse 92 4728 Kelmis, Belgien
Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net

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