Eupen

Eupen: Exklusive Duplexwohnung – Bezugsfertig!! (3.+ 4.Etage)

Schlafzimmer: 2 Bäder: 1 Wohnfläche: 96 m² Parkplätze: 1 Heizung: Gas Baujahr: 2004
  • Energieklasse:
  • Espec: 187  kWh/m2.a
  • Etotal: 19.651  kWh/a
  • Code (Energieausweis): 20120522017061
  • Jahrgang (Energieausweis): 22.05.2012
  • Gültig bis (Energieausweis): 22.05.2022

Mitten im Zentrum der Kleinstadt Eupen und doch ruhig gelegen besticht diese moderne Duplexwohnung von insgesamt 96m² durch ihre zentrale Lage, dem gepflegte Wohnambiente sowie einer hochwertigen Bausubstanz (sehr gute Isolierung/geringe Heizkosten)!
Der Aufzug bringt Sie direkt bis in die eigene Wohnung! Von der Diele aus, welche durch eine Glastür zum Wohnraum getrennt ist, gelangt man in den hellen, offenen Wohnraum mit hochwertig ausgestatteter, moderner Küche. Neben einem Abstellraum, einem Bad mit italienischer Duschtasse, WC und Anschluss für eine Sauna bietet diese Wohnebene, 2 Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC.
Die obere Ebene besteht aus einer grossflächigen, lichtdurchfluteten Mezzanin mit Glasfront und Weitblick über die Stadt. Hier befindet sich der direkte Zugang zur Sonnenterrasse (8m²), welche zum Großteil überdacht ist und somit zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Strom- und Wasseranschluss sind auf der Terrasse vorhanden.
Alle Räume wurden mit Holzböden (Echtparkett) ausgestattet. Zusätzlich zur Doppelverglasung wurde Sonnenschutzglas eingebaut. Fernseh- sowie Internetanschlüsse und eine Gegensprechanlage befinden sich auf beiden Ebenen der Wohnung!
Die Wohnung ist komplett neu gestrichen und somit bezugsfertig!
Im Preis enthalten ist ein grosser gefliester Kellerraum (mit dem Aufzug erreichbar). Zusätzlich wurden dort Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner installiert. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher, abseits der Strasse, im Innenhof des Gebäudekomplexes, der insgesamt nur 5 Wohneinheiten umfasst. Ruhiges Wohnen in einem gepflegten Haus ist Ihnen hier garantiert.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Schulen, Ärzte…. sowie diverse Freizeitmöglichkeiten befinden in unmittelbarer Nähe und sind fussläufig erreichbar.

Gospertstraße 18-20, Eupen, Belgien
Rainer Rathmes
Rainer Rathmes (EuImmobilien) 087/742656 info@euimmobilien.be
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