Eupen: Renditeobjekt im Herzen der Stadt

Heizung: Gas

Eupen – Renditeobjekt im Herzen der Stadt
Diese Immobilie im Zentrum von Eupen und doch ruhig gelegen erstreckt sich über 3 Ebenen, welche diverse Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Erdgeschoss: 135 m² Nutzfläche mit Schaufenster, ideal als Geschäfts- oder Bürofläche
1.Etage:
ca. 106 m² Nutzfläche: Hier befindet sich eine Praxis: Wartezimmer, Gäste-WC, geräumiges Behandlungszimmer, großer Büroraum
2.Etage: Im Jahr 2013 grundsanierte, großzügige und helle Wohnung von ca. 160 m²:
Mit Sicht zur Kirchstraße / Fassadenseite: großes Schlafzimmer, Gäste WC und modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Der eigentliche Wohnbereich befindet sich im hinteren Teil der Immobilie und umfasst: moderne Küche mit schönem Essbereich – Mezzanine, auch geeignet als Büro oder kleine Bibliothek – Schlaf- oder Wohnraum mit direktem Zugang zu einer schönen Außenterrasse mit Blick auf die St. Nikolauskirche.
NB: Für die Parterreebene, die aktuell als Geschäfts- oder Bürofläche angeboten wird, liegen bereits Pläne für den Umbau in eine Wohneinheit vor.
Die Außenfassade wurde im Jahr 2013 grundsaniert.
Neue Fenster – teilweise Doppelverglasung und teilweise 3-Fachverglasung
Heizung: Gas
Teilweise unterkellert
Getrennte Zähler

Gesamtzustand : guter Zustand

Rainer Rathmes
Rainer Rathmes (EuImmobilien) 087/742656 info@euimmobilien.be

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