Gemmenich

Erstklassiges Appartement mit 51 m² Terrasse, Privatparkplatz in Zentrumsnähe

Schlafzimmer: 2 Bäder: 1 Wohnfläche: 75 m² Heizung: Wärmepumpe Baujahr: 2010
  • Energieklasse:
  • Espec: 223  kWh/m2.a
  • Etotal: 20.061  kWh/a
  • Code (Energieausweis): 20121220009278
  • Jahrgang (Energieausweis):
  • Gültig bis (Energieausweis):

Diese erstklassige und hochwertig ausgestattete Wohnung liegt vorteilhaft in einer ruhigen Straße in Nähe des Zentrums und viele Bequemlichkeiten.

Das Appartement befindet sich im Erdgeschoss der Residenz „ Rubis“ aus dem Baujahr 2010. Lichtdurchflutet und angenehm verfügt dieses hochwertige Appartement in einwandfreiem Zustand über 75 m² Wohnfläche zuzüglich einer sehr schönen, geschützten Terrasse von 51 m² und ein Außen –Privatparkplatz. Mit angenehmem und zeitgenössischem Grundriss präsentiert sich das Innenleben offen gestaltet mit Eingangsbereich ( ca. 7,5 m²) – Gäste-WC – großer Wohnbereich ( 34 m²) mit Zugang zu der Terrasse und offener Küche inkl. moderner Einbauküche –Hauswirtschaftsraum/Technikraum ( ca. 5 m²) der Küche angeschlossen – Nachtflur – Badezimmer mit Badewanne ( ca. 6,5 m²) zentral zwischen den beiden Schlafzimmern gelegen ( 10 + 8 m²). Teil der Wohnung ist ein privater Kellerraum und privater Außenparkplatz.

Die Ausstattung ist qualitativ hochwertig mit moderner Einbauküche ( Ofen, Cerankochfeld, Abzugshaube, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank) – zeitgenössisches Bad mit Wanne – moderne Kacheln in den Wohnräume und Laminat in den Schlafräumen – individuelle Zähler. Zudem ist die Residenz mit einer Wärmepumpe ( kalt/warm) ausgestattet.

Die Miete beträgt 550€/Monat + 50€ Kosten.

Kaution 2 Monate

Ausstattung

Residenz mit Wärmepumpe ( kalt/warm) ( BJH 2010)

Moderne Einbauküche ( Ofen, Cerankochfeld, Abzugshaube, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank)

Zeitgenössisches Bad mit Wanne-Becken-WC

Bodenbeläge: moderne Kacheln in den Wohnräumen und Bad / Laminat in den Schlafräumen

Terrasse gepflastert und eingefriedet

Individuelle Zähler

Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Lage

Rue des écoles 11 A1 in 4851 Gemmenich.

Vorteilhafte Lage, ruhig und in Zentrumsnähe und vielen Bequemlichkeiten

Raumaufteilung

Erdgeschosswohnung:

Eingangsbereich ( ca. 7,5 m²) – Gäste-WC – Wohnraum mit offener Küche ( ca. 34 m²) – Hauswirtschaftsraum/Technikraum ( ca. 5 m²) – Nachtdiele ( ca. 3m²) – Bad ( ca. 6,5 m²) – 2 Schlafzimmer ( ca. 10 m² + 8 m²)

Keller + 1 Parkplatz außen

Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net
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